[摘要] 4月东莞住宅供应持续大幅放量，住宅新增量全线飘红，据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞有28个项目新增供应住宅产品，合计达61万平，环比大幅上涨49%，同比亦上升27%；与历史同期相比，4月东莞住宅量仅次于2008年，成为08年以来第二次4月住宅新增量超过50万平。
4.临深片区多盘齐发，深圳客外溢现象显著，4月成交占主导。
4月临深片区成交异常突出，片区本月住宅成交2301套，成交面积24.65万平，占东莞本月住宅成交面积的32.27%，列七大片区之首，成交面积是排在第二位中心城区的近2倍，成交项目主要集中在凤岗镇，本月凤岗住宅成交面积达到13万平，列东莞各镇等成交首位，成交面积是南城的2倍以上。在多股政策风下，一线城市成交快速反弹，临深片区深圳客溢入现象显著，本月临深片区住宅成交超过100套的项目达到9个之多，其中位列前三位的凤岗保利百合花园、名流印象花园及黄江碧桂园翡翠山项目，本月住宅成交套数更超过200套，而其余片区本月住宅成交套数于100套以上的不超过3个。
2015年4月东莞各区域住宅成交情况
据东莞中原研究部数据监测显示，4月东莞普通住宅快速反弹，为8722元/㎡，升至12年以来高位，临深片区、滨海片区及中心片区等热点区域本月多盘发力成交，尤其是临深凤岗区域，在热点片区相对高价项目成交集体放量下，普通住宅整体均价快速上扬；另外，城区在供应紧张，在售刚需项目持续短缺，多股利好政策风下，价格持续高位企稳，个别项目入市新品价格有所上调。
据东莞中原研究部数据监测显示，在今年2月东莞存量达到614万平的峰值后，在近两月东莞住宅成交持续放量，尤其是本月成交快速反弹，创下历史成交新高下，本月东莞住宅存量快速下滑至589万平，其存量消化周期亦回落至约11个月。但目前东莞住宅存量仍然处于高位水平，存量面积均远远高于近三年同期。
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