[摘要] 今年2月6日，上证指数3100点；而到了今年5月4日，上证指数为4480点。一大拨富豪在这几个月诞生，而股市的不断升温，也让很多老股民有了一些犹豫，他们都不禁在心底问自己：“买房还是买股?”
投资的风险
高伟的投资并非顺风顺水，有时候也有一些波澜。
在2010年的时候，高伟听朋友说可以花非常低的价格去购买小产权房，而未来这些小产权房一旦有了产权，获利空间将会非常大。
小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。
小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
“当时我的朋友正在极力鼓励我和他一起参与这个投资，那个朋友信誓旦旦告诉我，未来这些房屋花点钱就可以办理产权证，于是可以在正常市场售卖，那个时候价值非常大。”高伟告诉记者，“我当时也相信了我朋友的话，但是我们的投资并不在上海而是在成都，我和我朋友都分别投资了小产权房。”
但是这个投资显然出现了风险，今年3月《不动产登记暂行条例》已经正式实施，登记内容涵盖房产、土地、林地、水域等多个方面，其中受关注的要数房产登记了，这一举措也被解读成“为房地产税开征铺路”。
但是其中还不确定的是小产权房。许多专家学者和政府部门都强调小产权房不能转正，其背后还是利益调整问题。小产权房不合法，使用的又是农村宅基地或农村集体建设用地，本应当拆除，但拆除的社会成本很高。小产权房要转正，又会冲击现有商品房市场包括国有土地市场。如果通过小产权房房主补交土地出让金和税收实现转正又是不现实的，因为购买小产权房的大多数人本身是买不起商品房的，而补交的土地出让金和税收将会使得小产权房的终价格与商品住房接近，这又是小产权房业主所不能承受之重。
正是因为这样的原因，目前小产权还是自住为主，而高伟谋划的算盘可能还很难实现。但是高伟还是整个地产黄金十年的受益者，而他还将自己的精力投入到了下一个十年。
“未来一线城市供求关系还是非常紧张，我相信这里的核心地段房价还会出现上涨，事实上，中国人很难以接受的就是不动产跌价，既然如此，为什么不在这个时间点上去把握投资房屋的机会呢?”高伟笑着告诉记者，“就如同几年前我意外从股市撤出买房一样，这个时点我更相信楼市。”
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