[摘要] 近日，有市民称上海浦东三林社区的一块公共绿地，原本管理用房的位置建起了两层大楼，总面积3800平方米。该楼整体装修极其精致豪华，疑似高档私人会所。
规定
管理用房面积不得超3%
公共绿地是否被私人占用？曾经管理用房被“会所”取代？
昨日下午，负责审批的世博地区开发管理委员会（下称管委会）回应称，该块公共绿地于2010年得到终审批，在听取了绿化部门意见以及方案公示之后，由上海中房置业有限公司代为建造市政配套设施。按照规划，绿地管理用房占地面积不得超过3%，且必须建在相对较偏角落。
管委会表示，在审批之后绿地具体的建造情况他们没有监督权，但该块土地是公共绿地的性质没有变，一旦审批下发便不会更改。
对此，浦东新区规划和土地管理局介绍，如果该楼处于施工中，未按照规划建设，则属于违法建筑，可由相关执法部门对其进行拆除。如施工结束，在验收过程中发现未按照规划执行，规划局将依据相关条款对其进行处罚。
另外，去年10月中共中央办公厅、国务院办公厅转发住建部等部门出台《关于严禁在历史建筑、公园等公共资源中设立私人会所的暂行规定》。
其中，对私人会所的定义是：“改变历史建筑、公园等公共资源属性设立的高档餐饮、休闲、健身、美容、娱乐、住宿、接待等场所，包括实行会员制的场所、只对少数人开放的场所、违规出租经营的场所。”整治中所说的公园是指政府投资建设和管理，具有相应设施和管理机构的公共绿地；或者向公众开放，用于开展游览观赏、休憩健身、文化娱乐、科学普及等活动的公共场所。
土地闲置问题难解决只因土地闲置政府原因占比大
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