猜想项 10年后的中国主流住宅应该是什么样的？

房天下房天下  2015-05-07 10:55

[摘要] 当90后00后成买房主力军，开发商该修什么样的房子？当现在的90、00后、大概有4亿人，未来十年内将成为20—35岁年龄阶段的购房主力军，它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求？10年后的居住图景是如何的？

预测七：落地窗将代替飘窗

飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求，如果住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一个种“我说这个城市的主人的错觉”，和情侣在落地窗面前，拉开，做点羞羞的事情，也是一种电影版的享受。

预测八：便利店和将代替传统超市

被现代都市剧、韩剧、台剧、美剧毒害不浅的年轻人们，看到电视剧里的男女主人公一般都出没于什么样的商店？不可能是“红旗连锁”、“舞东风”“永辉超市”这三大“40-60岁妇女爱品牌”，肯定是逼格要高一筹的“7-11，全家、9010，wowo”，至于你要问，我买个盆子买个电饭煲、买个酱油买个盐上哪里去，我想说这些日用品各位都在淘宝上逃了一大箱在冰箱里存着呢！

预测九：小区将会修建专门的“快递管理屋”

作为网购大国，也同时是快递大国，房屋密集的小区里，每天收发快递量惊人，有一个统一的，规范、便于储存和管理快递的小屋，将兴建起来。

预测十：社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主

百货可以被电商网站代替，但生活服务是不能代替，所以比重会上升。

预测十一：小区内邻居大多是和你干一行的（置业属性统一）

目前中国大多的城市规划，都是采用“产城一体”的形式，以成都为例，城南主要以软件外包、IT，金融、高端服务为主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫县就是以众多工厂，航空港以临港工业，大多都是蓝领、工人聚集的地方，在未来，这种城市规划趋势会越来越明显，一个城市再也不是鱼龙混杂的，而是有明确的产业功能分区，相关就业人群也就

预测十二：物业管理将成“管家式”会承担更多细节服务

十五年后，实体商业肯定会被电商冲击得体无完肤，线下服务业将是一块香饽饽，物业帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等提供物业服务，嫌麻烦，爱宅家、工作忙的年轻人，是时候有个社会化的“妈妈”了

预测十三：宠物配套比例将增多

宠物是“新新人类”的消费品，在这个只有卖萌就有爱的时代，养宠物的数量会增加，所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。

预测十四：通宵营业的商业将增多

年轻一代就意味着夜生活丰富，熬夜人数增多，夜猫子增多，通宵聚会的增多，所以，通宵营业的KTV、网吧、甚至24便利店，将会增多。

预测十五：跃层、夹层，有阁楼间的住宅更受欢迎

跃层增加了空间利用率，降低了买房成本，二者增添了立体的时尚感，阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想

预测十六：密码锁将代替钥匙锁

互联网时代，人人需要密码才能使用各种账户，密码的使用，更符合青年人的习惯，更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况，以后有扫二维码进门，也可以推行。

预测十七：智能家电，如一键开关控制，扫地机器人、洗碗机将流行

高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时一切不方便的情况

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