[摘要] 在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢？且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题：签订买房合同之后的事情你知多少？下面就让房天下小编告诉你签订购房合同后要明白的12件事！
8、签《预售合同》以后是否可以变更购房人或所有权人，如何办理？
答：不可以。客户在签署《预售合同》时可以增加所有权人，但认购协议出现的购房人姓名必须在预售合同内，不能变更。
9、商业贷款有何要求？
答：满18周岁，有稳定职业和收入，为中华人民共和国合法公民，无案底。外地户口无房，购房需提供一年以上社保证明或个税纳税证明。
10、未满18周岁的人可以购房吗？
11、贷款的还贷方式有几种？有什么区别？
等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
12、购房贷款政策明细？
答：首套房首付款三成，贷款上限七成，贷款上限30年；二套房首付款至少六成，贷款上限30年，具体执行以银行政策为准。
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