[摘要] 据了解，2013年下半年，龙珠宾馆有限公司以美食城改造的名义，分隔出很多商铺对外招租，参与投资者每年可获得租金回报。但一年之后，“返利”活动戛然而止，投资者收到短信“请您走司法程序上诉法院”。
龙珠宾馆是位于南京市大明路135号的一家星级宾馆，2003年开始运营。比起这家相对普通的宾馆，南京龙珠宾馆有限公司的董事长沈秀秀更为有名，出生于1940年的她曾是南京市人大代表，曾获得“南京市十佳女企业家”“江苏省‘三八’红旗手”等称号。但近她卷入了复杂的借贷和融资纠纷。
据了解，2013年下半年，龙珠宾馆有限公司以美食城改造的名义，分隔出很多商铺对外招租，参与投资者每年可获得。但一年之后，“返利”活动戛然而止，投资者收到短信“请您走司法程序上诉法院”。
蒋师傅是参与投资美食城商铺的人之一，昨天现代快报记者与蒋师傅等五六名卷入此事的投资者见了面，据称，目前他们有24人都投资了龙珠宾馆的“明珠美食城”商铺，投资总额在400多万元。
“当时讲得很好，就是我们投资获得商铺的经营权，然后再转租给沈秀秀的公司统一经营，我们每年按季度拿回报，一年利息从9%起步，到期除了本金外，还有一倍多。”
沈秀秀的女儿叫王晓萍，在蒋师傅等出示的一份合同上，记者看到，投资者首先签订一份房屋租赁合同，甲方是南京龙珠宾馆有限公司，法定代表人王晓萍，乙方是投资人，甲方将明珠美食城的某处10平方米左右的商铺租给乙方，期限20年，总租金为113000元。
在同一天，投资人作为甲方，再与南京淼源投资管理有限公司签订一份“商铺委托经营管理合同”，将商铺转交给淼源统一打理。而淼源公司的法定代表人是沈秀秀。
同时这两份合同还附有两份担保合同，针对租赁和委托经营合同，分别由天檐外墙装饰工程有限公司和龙珠宾馆有限公司再提供担保。
据了解，投资者中投资多的有四五十万元，少的十多万元，虽然协议内容不尽一致，但基本是年为9%，第二、三年为10%，这样每两年递增一个点，一般到12%封顶。同时合同约定除此之外还有超额盈利部分的分成。
这种回报是按季度返还，到2014年10月为止，投资者都拿到了应有的回报。但是到了12月27日晚上，很多人手机上突然接到了沈秀秀的短信：“您好，我是龙珠宾馆的负责人沈秀秀，因多种原因，公司难以维持，无法履行合同，请您走司法程序上诉秦淮法院，保障您的权益，我已被逼不在公司，等待法院处理，请理解！”
“看她名气大、有实力，才投了钱”
此后，就不再发了。这下子大家着急了，租金没了，本金也没了！而此时他们发现，问题比想象的要严重得多，其实早在2014年9月，事情就闹得沸沸扬扬，因为龙珠宾馆有限公司和沈秀秀的众多民间借贷纠纷，很多人诉讼到了法院。
这些人的借贷发生在24名商铺投资者之前，事情爆发后，这24人毫不知情。后来他们又获知，其实2013年下半年，龙珠宾馆的资金链已经出了问题，他们是“后一批”还敢往里投钱的人。
而那些借贷纠纷，数额据称高达数千万元！
王女士也是参与商铺投资的市民之一，她告诉现代快报记者，其实他们都是在各种场合被印有“龙珠宾馆投资顾问”名片的人说服，来投资美食城商铺的。当时他们觉得投资回报10%左右，也不是风险太大，另外查询后发现龙珠宾馆董事长沈秀秀很有名气，也很有经济实力。
此外，沈秀秀还曾是南京市人大代表，2011年她的“扩建江南贡院”的建议还被评为当年的议案。而且龙珠宾馆还曾是面向曾有违法犯罪经历的青少年、开展帮教工作的“青少年成长基地”。
据王女士称，在大明路上，龙珠宾馆算是比较好的，沈秀秀女儿做宾馆法定代表人，她自己做董事长，大家也觉得民营企业家族式经营是很正常的。
“在2013年劝说大家投资时，沈秀秀曾经说，2014年南京开青奥会，龙珠宾馆是青奥定点接待宾馆；此外，市中医院要迁到大明路，以后人流量很大，是美食城的客源保证。”王女士等说，事后看来，这些其实是胡扯。
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