[摘要] 近两周的A股市场,让广大股民玩了一把心跳。上周,股市连续暴跌三日,险些失守4100点,不少股民眼看着财富大缩水,“从奥迪变为奥拓,又从奥拓变为奥利奥”,大呼“吃不消”,而周末的央行降息利好犹如一场及时雨,刺激本周股市再度上升,一个个财富神话让一些新股民跑步入场。
六成受访者看好楼市 三成看好股市
从“疯牛”到“大跳水”,再到本周的回升,股市的起伏吸引了众多眼球。上周末,央行降息终于靴子落地,能让股市再度上演行情的大逆转,将牛市进行到底吗?
《扬子楼市》调查显示,对于股市的未来,南京地产人的态度普遍比较谨慎,表示“看好”今年股市的有16位,仅占被调查者的32%,明确表态“不看好”的也有16位,还有18位地产人表示看不透,“走势不明”。苏垦机构董事长经纶认为,股市已经进入第二阶段,也就是从“快牛”到“慢牛”的阶段,意味着技术难度更高。
相比较股市,看好2015年南京楼市的地产人要明显多得多,50位地产人中有31位都持乐观态度,占到了62%。还有14位表示“不好说”,表示“不看好”的只有5位。
朗诗地产南京公司项目营销总监夏友台认为,南京楼市库存量下行明显,近期新上市房源的体量也不算多,而南京作为未来人口会持续净增长的城市,新南京人的居住需求较为旺盛,在政策支持力度不断加大的背景下,首付、贷款、税费门槛已经降低,加上降息,改善需求也会增多,预计看房量和成交量都会有较大增长。房价点评网南京机构高级分析师周颖也认为,今年南京楼市不会有大问题,房价应该会有10%左右的涨幅。
对于股市和楼市之间的关系,36%的地产人认为二者之间如同跷跷板,牛市时楼市就会冷,但也有30%的地产人表示股市和楼市是正相关关系,投资者在牛市赚了钱,也会有更多资金进入楼市。
如果有100万 48%的地产人只选“买房”
在前段时间举行的一场论坛上,有人提问地产大佬任 志强:“假如我有100万元,是投到股市还是房市?”我们也将这个问题抛给了50位南京地产人。
对于这个问题,48%的被调查者和任 志强一样,毫不犹豫地选择了“买房”,16%的被调查者表示会选择“部分买房,部分买股票或其它理财产品”,选择100万全部用于炒股的只有16%,还有20%的人既不买房,也不炒股,而是选择基金、理财产品、国债或其它更稳妥的投资去处。
荣盛置业南京公司营销总监琚百红就认为,股市已经在高位震荡,风险更大,如果不具备专业知识,想要再大赚一笔就很难了,反而很容易成为“接盘侠”,而股票一旦跌了,倾家荡产的教训也比比皆是,相比较而言,楼市更适合没有专业知识的普通投资者,加上当前各项政策都支持购房,一些楼盘价格已经触底,正是购房的好时机。
弘阳地产副总经理沈仑则表示,通常来说,如果你想要博取高,手里又有空余资金,可以选择股市进行阶段性投资,而房地产更适合长线投资,保值性更强,目前来看,一年6%—8%的应该没问题,不过,想要靠炒房获得暴利的可能性已经不大了。
房地产开发投资增速创新低 楼市3月有望复苏
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