[摘要] 业主张先生想把放盘价提高5万元，于是跟中介人士表示只要能卖高5万元会给额外的“红包”；买家吴小姐向带自己看房的中介提出只要能谈低价格会私下“感谢”他。虽然大中介公司规定不允许收受这种费用，但这种情况在市场上并不少见。
业内说法
部分城市取消地产经纪服务收费定价
日前，沈阳取消房地产经纪服务收费定价。业内人士认为这不算新鲜：“去年7月份国家发改委和住建部就发文，将房地产经纪收费管理权下放，由省级人民政府管理。各地可根据当地市场发展实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价，也就是说在去年已放开了，之前陆续有天津、宁波、上海等地已在执行。”房天下二手房广州公司总经理谢淦表示，消息刚出的时候，市场普遍的担心是放开限价由市场调节将会导致收费上涨，但从实际效果来看影响不大，并未出现服务价格大涨的情况：“从各地的收费情况来看目前房产经纪公司的收费普遍在1.5%、2%甚至3%。”
他认为，现在说全面放开限价，更多的只是给房地产中介公司和业客双方多了协商的空间：“在现在互联网的大背景下，信息越来越透明，效率越来越高，继续往上涨几乎不可能，未来只会往下调。”
满堂红市场研究部的周峰认为，取消上限很合理，自由定价，当市场艰难时，业主给的自然会偏高，市场好的时候，中介竞争大，就会收得低一点，随行就市更为合理。不过他也认为很难排除一些“隐形费用”变成合理的情况。
有业内人士认为，中介公司对这方面的监管要更为严格，而对于市场的问题好还是由市场去解决：“蓄意欺骗买卖双方的行为就坚决不可行。”
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