[摘要] 今年的五月,显得特别的与众不同。2015年的五月,是多雨的五月,据称整个5月有26天都在下雨,然而即使在这种多雨的天气之下,楼市的“红五月”依然如期而至,并且达到了有史以来的“”红五月。
供不应求 临深片区咋整
据房天下房天下与于今年年初进行的统计,临深片区今年全新入市的住宅项目仅有7个,而目前仅剩2个项目未入市,分别为中央豪庭与世博黄江项目。新盘稀少,开发商都以在售加推为主,但随着深圳客的不断涌入,临深片区的楼盘几乎是一经推出就遭到疯抢,加上纯新盘供应上的断档,临深片区的库存消耗快,将面临供不应求的局面。
不仅住宅供应减少,临深片区的土地供应也是日益趋减。2014年,临深片区仅有3块商住地成交,2015年前5月均无商住地入市,土地的供应远远跟不上住宅的销售速度,这也是造成临深片区供应短缺的一个重要原因。
五月,多项政策的利好下,东莞的楼市整体都升温不少,不少购房者都担心开发商会趁势涨价而加快了入市的脚步,其中,临深片区见涨的现象为普遍。
此前深圳被疯传有望成为直辖市或行政区,造成深圳房价上涨明显。加上自从南沙自贸区挂牌后,深圳前海区域的房价开始飙升。在此背景下,更加速了深圳客外溢到临深片区的速度,开发商不怕“有价无市”,因此房价也是涨了一截,尤其是塘厦和凤岗的多个项目房价已过9000元/平方米,甚至过万,迅速赶上市区水平。
一直作为东莞楼市成交顶梁柱的临深片区,一直作为深圳客外溢的购房地,但供应的减少、房价的走高都是不可避免的,而这会否成为临深片区保持霸王地位的绊脚石,也是令人关注的。
东莞楼市6月2日成交324套 住宅均价9292.05元/㎡
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