[摘要] 安徽芜湖是一个典型的三线城市，它在安徽省的GDP排名仅次于省会城市合肥之后。但这里的房地产市场却不容乐观。
安徽芜湖是一个典型的三线城市，它在安徽省的GDP排名仅次于省会城市合肥之后。但这里的房地产市场却不容乐观。
土地大面积供应，开发商纷纷热火朝天地修建，希望可以迅速城镇化，可现实是这里并没有吸附那么多人口。
限制土地供应，成了目前三四线城市的通用做法，而之前的规划和项目已经完成，如何解决这个问题同样困扰着这些城市。
在国家层面，国土资源部曾表示要限制新增土地供应，盘活存量土地市场。
国土资源部公布2015年一季度国土资源主要统计数据显示，今年季度，国有建设用地供应9.48万公顷，同比下降20.4%，其中房地产用地2.47万公顷，下降38.7%。
国土部规划司司长董祚继表示，目前城市新区扩张问题较普遍，也比较严重。391个城市的新区规划人均城市建设用地197平方米，已建成区人均城市建设用地达到161平方米，这远超过人均100平方米的国家标准。
除了限制土地供应，增强城市吸引力尤为重要。
加强招商引资，产业导入，真正提高城市的人均收入和发达程度，吸引更多的人才落户才是三四线城市的正途。
“目前芜湖的城市竞争力也在不断加强，奇瑞、海螺、格力、美的都或多或少有产业引入到芜湖，人口导入必然带来购房需求。”绿地集团安徽房地产事业部皖江区域公司姚小刚分析道。
此前，仲量联行的一份报告曾指出，芜湖作为一个新兴三线城市开始起步，受益于南京一经济圈，未来发展潜力很大。
“如果芜湖未来的产业可以和南京互补，这样就可以形成卫星城，这样很利于人口流入，而未来高铁开通，这样的发展就不错。”姚小刚建议道。
此外，将更多的年轻人留下也是摆在芜湖面前的一道坎。
芜湖有9所高校，但是大部分学生毕业后选择去南京或上海工作。
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