[摘要] 近年来，在市场自然选择和“腾笼换鸟”的大趋势下，一大批基础设施完善的老厂房变成流光溢彩的文创园区。随着东莞南城艺展 运作大获成功，东莞兴起了越来越多的文创园区，包括中天创意谷、万江坝头、泰库、工农8号等。
近年来，在市场自然选择和“腾笼换鸟”的大趋势下，一大批基础设施完善的老厂房变成流光溢彩的文创园区。随着东莞南城艺展 运作大获成功，东莞兴起了越来越多的文创园区，包括中天创意谷、万江坝头、泰库、工农8号等。
事实上，在我国，文创产业已被纳入战略性新型行业，并出台政策鼓励行业做大做强。在北京、上海、广州、深圳等地，798、新天地、红砖坊、华侨城等一批各具特色的文化创意产业园顺势崛起，愈来愈多地改变着人们的生活与工作方式。
东莞的创意产业园区遍地开花，平台搭建后，其未来发展备受关注。先行城市在文创园区建设过程中，都曾碰到过重复建设、缺乏创意、沦为廉价写字楼等问题。因此有人担忧，如今东莞的文创园主题基本上都是写字楼、工作室、画廊等形态，创意氛围不足、创意企业不足、创意成果不足的弊端已经初露端倪。
站 东城街道的重点项目“33小镇”
现在就让我们一起去看看主城区两座备受关注的旧改文创园项目，首先来看到位于东城东升路33号的“33小镇”。在5月15日的深圳文博会开幕当天，东城街道的重点项目“33小镇”首次浮出水面进入公众视野，这个被称为“主城区体量大文化创意产业园”的“33小镇”声称当天斩获3亿签约 额。
“33小镇”主要是以改造乌石岗工业区旧厂房而成，小编开车从东升路一直找，后根据地图，进入乌石岗工业区，发现小路两旁有很多旧厂房，部分厂房贴出招租信息，而有些厂房依然在运作中，现场并未发现有“33小镇”的任何标志，并且也没有动工的迹象。
据了解，东莞“33小镇”将会建成复合型、多业态组合的文化创意产业园。项目整体分为文化创意展示区、文创商贸休闲体验区与创客商务区三大功能区。文化创意展示区涵盖创意办公、精品公寓、休闲会所、小型活动展厅、书画交易 、演艺空间、艺术培训 、信息 等组合业态。
沿着“33小镇”往大路走，出来便是东城十三碗， 便是星河城，而马路两旁都有住宅区，分别为莞翠村、星河传说、迪纳公寓等等，周边配套齐全，人流量十足。待年底文创园一期开放，估计也会吸引不少年轻人前往。
万科 文化创意园27日开园 地处东莞南城核心
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
