[摘要] 随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多东莞置业者的青睐。但是在二手房交易过程中存在着很多陷阱，例如二手房交易税费种类令人眼花缭乱，甚至一不小心就中了陷阱了！
随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多东莞置业者的青睐。但是在二手房交易过程中存在着很多陷阱，例如二手房交易税费种类令人眼花缭乱，甚至一不小心就中了陷阱了！此外在买房过程中，由于很多东莞的朋友没有购买经验，极易忽视一些房屋的质量问题，导致入住后，各种问题凸显出来，而后只能自己买单。今天东莞房天下小编就为大家强调一下买二手房过程中需要注意的事项。
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
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