[摘要] “当初说好是三年，三年之后又三年，三年之后又三年，都快十年了老大。”用这句台词来形容东莞南城CBD似乎再恰当不过了。众人翘首以盼的东莞南城CBD这么多年都经历了什么？为什么迟迟难产？今天，就让我们来观察一下东莞南城CBD的超长怀孕史。
近日，一则“保时捷中心现雏形南城CBD“开屏”了”的新闻和南城总部基地两宗地下空间地块被盛世御峰房地产公司擒获，将与五年前出让的一期9宗地块同步开发。又让东莞市民小小的激动了下，千呼万唤始出来的东莞南城CBD终于要出来了吗？
“当初说好是三年，三年之后又三年，三年之后又三年，都快十年了老大。”用这句台词来形容东莞南城CBD似乎再恰当不过了。众人翘首以盼的东莞南城CBD这么多年都经历了什么？为什么迟迟难产？今天，就让我们来观察一下东莞南城CBD的超长怀孕史。
城央变迁史:从莞城到东城再到南城
据了解,在20世纪90年代之前,莞城作为东莞中心城区,市政文化设施清一色林立其中。上世纪90年代初,大量的工厂从莞城迁出,许多人开始往东城等新城区迁移,东城中心也由此拉开序幕,东纵等商圈崛起,东城成为东莞当时的中心地带,经过多年发展,东城区周围豪宅遍布,成为东莞人心目中的豪宅片区。
2001年起,东莞城市中心再次被一张“五年见新城”的造城时间表改写,东莞开始有了真正意义上的城市中心。根据规划,东莞市中心城区共实施市级重点工程164项,总投资达296亿元。以玉兰大剧院等中心区八大公共建筑为标志,以环城路为界,被包围在里面的200多平方公里的土地正式成为东莞的核心城区。
在奠定了南城区作为东莞中心区的地位后,2009年8月,南城区府提出,中央生活区是中心区难得的一块土地,为了发展需要,建议考虑将中央生活区发展定位,调整为以发展总部经济为主的东莞中央商务区,大限度发挥该片土地对市中心区城市亮点建设和产业升级的推动价值。
一年后,中央生活区正式转身为中央商务区,重点打造成为会展中心、总部中心、金融中心。在这其中南城总部基地成为众人关注的热点。
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