[摘要] 深圳人来东莞、惠州买房、广州人来佛山买房已经不是一个新鲜的话题，随着珠三角城市一体化的快速推进，楼市已经逐渐打破原有的地区限制，向珠三角大市场的方向迈进，跨城置业正在成为人们关注的热点。珠三角城市一体化，给珠三角城市经济注入了全新的活力，“珠三角一小时生活圈”的目标离我们并不遥远。
从2011年广州深圳实施“限购令”后，加之一线城市房价高企，均价三万已不是罕见的事，不少深圳客外溢到惠州、东莞置业。一波跨城置业热潮之后，深圳人想转手套现却遇到了难题。近来，不少在惠州、东莞置业的深圳购房者纷纷表示跨城置业套现难，称自己买了新房不仅没赚钱，而且难以出售。虽然邻深片区新房的供应越来越紧缺，部分镇区更出现“缺货”现象，但是松湖片区、沿海片区已成为深圳客的新宠，新房供应量大，导致二手房成交低迷，致使难以套现。
520万别墅“浮亏”120万
“520万元买了一套房子，3年后竟然400万元都卖不出去。”家住龙岗的戴先生2011年“随大流”在惠阳东部蔚蓝海岸以1.9万元/平方米的价格买了一套275平方米的双拼别墅，原打算自住，但由于配套和交通等原因，一直没有搬进去住，直到2014年，他才打算将这套空置多年的别墅出手套现，才发现自己“浮亏”了120万元！不少中介表示即便卖出去，加上和税费，业主也可能会亏本。但是东莞的情况算比较乐观，东莞二手和一手成交比例约为4：6，但是惠州以一手房成交为主，二手房占比仅为一成，惠东湾区二手房成交量几乎没有。
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