[摘要] 尽管十月作为传统的购房旺季，但许多开发商由于前三季度业绩完成良好，已放弃在10月期间促销降价跑量。一方面，许多项目已在前几个月实现明显涨价，考虑到客户接受程度，项目探涨空间有限；另一方面开发商又需保持稳定的资金回笼，因此10月大部分开发商维持稳价跑量。
二、一级市场
本周土地交易信息：
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周（2015.10.12-10.18）商品房成交面积29.67万㎡，环比上升52.97%，同比上升73.21%。本周商品房成交套数3138套，环比上升52.63%，同比上升68.98%；成交金额27.20亿元。
本周住宅成交面积28.03万㎡，环比上升50.61%，同比上升80.05%；成交套数2628套，环比上升43.22%，同比上升85.72%；成交金额24.59亿元；成交均价为8774元/㎡，环比下降8.10%，同比下降3.86%。
本周非住宅成交面积1.64万㎡，环比上升108.92%，同比上升5.02%；成交套数510套，环比上升130.77%，同比上升15.38%；成交金额2.60亿元，成交均价15872元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周（2015.10.12-10.18）东莞商品房新增供应14.59万㎡，成交面积29.67万㎡。
4、物业类型成交
5、住宅成交量价走势
本周住宅成交面积28.03万㎡，环比上升50.61%，同比上升80.05%；成交套数2628套，环比上升43.22%，同比上升85.72%；成交金额24.59亿元；成交均价为8774元/㎡，环比下降8.10%，同比下降3.86%。
6、住宅成交单价区间分布
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2628套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有121套，占4.60%；成交价格在5000-6000元/㎡共有149套，占比5.67%；成交价格在6000-7000元/㎡共有636套，占比24.20%；成交价格在7000-8000元/㎡共有403套，占比15.33%；成交价格在8000-9000元/㎡共有431套，占比16.40%；成交价格在9000-10000元/㎡共有341套，占比12.98%；成交价格在10000元/㎡以上共547套，占比20.81%。
7、各区域住宅成交
据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交2628套，成交面积28.03万㎡。从各镇街成交情况来看，本周共有30个镇街有成交记录，其中成交套数在40套以上的区域有17个，包括大岭山、寮步、南城等17个镇区，成交套数在20-40套的有清溪、麻涌、桥头等7个镇区，成交套数在10套以下的有高埗、石排、长安和企石。其中排在前列的镇街有大岭山410套、寮步241套、南城211套等。
从各镇街住宅成交均价来看，成交均价在10000元/㎡以上的有松山湖、塘厦、长安等10个镇区，成交均价在8000-10000元/㎡的有厚街、清溪和寮步，成交均价在6000-8000元/㎡的有沙田、道滘、石龙等16个镇区，成交均价在6000元/㎡以下只有桥头。
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