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降准降息再现 上周东莞楼市行情持续火热

合富辉煌  2015-10-29 00:00

[摘要] 上周(10.19-10.25日)全市一手住宅签约23.6万平米,环比降幅达11%,环比降幅因前一周高位成交而有所上升,上周成交量继续保持20万以上的高位;上周一手住宅成交均价9469元/平米,房价回归9字头,较上周环比上涨7%,价格结构性上涨。

 

土地动态

(2015年10月19日-2015年10月25日)

一、上周商住地供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周(20151019-20151025)全市共供应1宗商住

地,地块来自茶山镇茶山村,地块总占地约5.7万㎡,建筑密度≤30%,起始总价约为1.68亿元,起始楼面地价约为1332元/㎡,该地块周边以学校、药品超市配套居多,其他的一些配套如:超市、公园、银行等生活配套相对较为缺乏。今年,茶山镇已然成了土地供应的热点区域,截至目前茶山镇已经出让6宗商住地块,茶山镇未来的发展值得期待。

地块位置图(茶山镇茶山村)

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上周供应商住地块信息

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二、上周商住地成交情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示, 上周(20151019-20151025)全市共成交1宗商住

地,地块来自东坑镇一环路侧,地块占地约1.4平方米,容积率为2.5,建筑密度≤40%,建筑面积33975.6平方米,起拍总价为3908万元,起始楼面价为1150元/平方米。这是东坑在今年首次出让的商住地块,被东莞市德升实业投资有限公司底价拿下。该地块周边配套完善,有东坑人民医院、百顺市场、农贸市场以及多凤学校等配套。

地块位置图(东坑镇一环路侧)

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上周成交商住地块信息

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