[摘要] 水乡片区既有政府规划的大力扶持,地价低廉、土地资源丰富,又有广州和深圳客户需求,因此片区开发日益渐热,水乡片区将成为东莞房地产市场的明日之星。毋庸置疑的是,水乡片区的崛起,将是临深片区和松湖片区房源紧缺后,拯救东莞楼市的巨大希望。
2016年以来,房地产行业进入去库存的时代。新年伊始,国家接连出大招,首先是非限购城市首套房首付下降至2成,二套房首付下降至3成,然后公积金利率上调,前不久又开始调整契税及营业税。
东莞重点统筹水乡发展,自水乡一体化规划提出并实施开始,东莞房地产市场自2015年就开始把重心从临深片区和松湖片区渐渐转移到了水乡片区,特别是今年以来,光大、万科、碧桂园等一线品牌房企,通过国土部门招拍挂、协议出让等方式拿地进驻,提前布局开发项目,规模41亿元的10大项目近期正式落户水乡,加上水乡片区有大量的优质土地,其价值凸显,而其中又属麻涌镇受瞩目。
麻涌镇是水乡的重点区域,深圳,有华阳湖等优越的生态资源,多个房产大鳄已经抢先进驻,目前已经聚集包括万科、碧桂园、光大、钜隆、宏远在内的近20家品牌房企。按照政府规划,麻涌镇未来将被打造成为“华南物流中心”和“电商专业镇”,目前麻涌已有京东、阿里巴巴、海底捞等知名企业入驻,轻轨城轨皆有站点经过,随着交通条件的改善,麻涌房地产发展优势将进一步凸显,其价格上升空间非常可观。
水乡片区既有政府规划的大力扶持,地价低廉、土地资源丰富,又有广州和深圳客户需求,因此片区开发日益渐热,水乡片区将成为东莞房地产市场的明日之星。毋庸置疑的是,水乡片区的崛起,将是临深片区和松湖片区房源紧缺后,拯救东莞楼市的巨大希望。
碧桂园·信鸿嘉誉
碧桂园·信鸿嘉誉效果图
物业地址:东莞麻涌麻涌大道地税局旁
价格:均价9300元/平方米
优惠折扣:1万抵3万
动态: 碧桂园·信鸿嘉誉在售的78㎡两房,97㎡、98㎡三房,118㎡四房,125㎡四房,均价约为9300元/㎡,买房享1万抵3万优惠,并可领取6000元房天下,预计2017年交房;另外在售185-216㎡花园别墅,均价18000元/㎡。 项目坐落于麻涌城市中心,位于麻涌镇麻涌大道麻涌地税局旁,麻涌镇政府,是政府重点打造的生态居住区。
碧桂园·信鸿嘉誉交通图
交通状况:拥广深高速、沿江高速,快速抵达广深,畅享双城生活,规建轻轨R1线无缝接驳广州地铁13号线以及深圳6号线,便捷来往珠三角核心区。
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