[摘要] 一直房价高企的临深 终于在上周(4.4-4.10)出现了价格回落趋势,据合富辉煌研究数据显示,上周东莞商品房签约均价环比前一周下跌906元/㎡,其中临深 房价整体下跌了10%,而主城区均价上涨了6%,与临深 房价持平。...
一直房价高企的临深 终于在上周(4.4-4.10)出现了价格回落趋势，据合富辉煌研究数据显示，上周东莞商品房签约均价环比前一周下跌906元/㎡，其中临深 房价整体下跌了10%，而主城区均价上涨了6%，与临深 房价持平。
据悉，自深圳客来莞后，东莞大多数区域房价 ， 逐步缩小， 是塘厦、松山湖、长安等泛临深 的房价已超出深圳客的预期，致使上周楼盘来访量直线下滑。
东莞房地产协会秘书长陈骏良曾分析称，在临深 的情况下，市区房价一直都比较平稳，甚至几度出现“镇区房价盖过市区”的现象，如今，拥有 市政配套设施和 资源的市区已成为真正的价值洼地，“所以大家都把目光移到市区， 是深圳客。”
东莞城区房价平稳上涨
据房掌柜了解，受到R2线5月开通运行辐射影响，深圳客开始转换策略“进城”买房，促使市区房价上升势头强劲，现已出现连续5周价格攀升。
此外，今年3月底，东莞市城乡规划局官网对外公示了东城区详细规划方案。房掌柜了解到，从今年开始，东城区 将重点建设 级公共设施，尤其是提升黄旗南 的服务配套能力，力图把黄旗南 打造成以居住功能为主、多元复合的样板区。
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