[摘要] 据东莞中原研究部监测数据显示，上周（2016.04.11-2016.04.17）东莞住宅成交均价12681元/㎡，环比下降6.64%。从项目房价环比涨幅来看，虽然有部分项目有所涨价，但涨幅已出现收窄，另外环比跌幅的项目也有所增加。另外，不少热点区域房价也有所降温，如长安、黄江、厚街、沙田等。
据东莞中原研究部监测数据显示，上周（2016.04.11-2016.04.17）东莞住宅成交均价12681元/㎡，环比下降6.64%。从项目房价环比涨幅来看，虽然有部分项目有所涨价，但涨幅已出现收窄，另外环比跌幅的项目也有所增加。另外，不少热点区域房价也有所降温，如长安、黄江、厚街、沙田等。
近年来东莞楼市一直依赖于深圳客的外溢，这在今年年初到达顶峰。在深圳高房价的压迫下以及中介的鼓动下，深圳的刚需客和投资客从去年上半年开始大举进入东莞市场，使得东莞的楼市在短时间内“赶顶”。然而在深圳出台楼市调控之后，楼价出现调整,使得深圳的购房者迅速进入观望。目前东莞的楼价正处于几年以来的历史高位,在未来一段时间内开发商应该顺势而为，采用合理的价格来推盘，只要价格合适，购房者还是会出手的。
价格：待定
动态：海伦国际首批将推出1栋123套洋房，户型分别有87㎡、99㎡、102㎡、105㎡、108㎡、111㎡三房及126㎡四房；同时将推出48套165-184㎡叠墅。目前已启动诚意登记，洋房认筹3万抵6万，叠墅认筹5万抵10万，预计2016年4月30日正式开盘。
海伦国际效果图
交通状况：海伦国际临近深圳投资焦点区域松山湖，受到松山湖的规划利好影响。处于寮步镇新城中心区，周边商圈密集（嘉荣商圈、东方商业步行街、万润广场23万方商业体、欧尚超市）等寮步核心商圈，商业配套成熟、丰盛。门口紧邻寮步镇主干道香市路和莞樟路，是通往东莞东城区和松山湖的主要道路。公交站点：万润广场公交站、寮步嘉荣公交站。
海伦国际交通图
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