[摘要] 6月过去，东莞二手房成交跌宕起伏，成交量挂牌量出现不同程度的下降，而房价却继续站稳，环比5月仍涨0.26%。走势迷离的东莞二手房市场成交是“死火”了还是蓄势待发？房价走势如何？
6月过去，东莞二手房成交跌宕起伏，成交量挂牌量出现不同程度的下降，而房价却继续站稳，环比5月仍涨0.26%。走势迷离的东莞二手房市场成交是“死火”了还是蓄势待发？房价走势如何？
据房天下统计数据统计显示，6月东莞二手房市场挂牌量为30076套，环比5月下跌8.43%。二手房市场挂牌均价12061元/平米，环比5月上涨0.26%。
一、二手房市场数据分析
1、区县挂牌量、成交量及走势分析
市场成交量下跌：6月东莞二手住宅市场成交5192套，环比5月跌幅17.11%。东莞二手房市场成交量虽然连续两月下跌，但整体而言，受到深圳的带动楼价依旧持续走强，扎堆式的购房热正在减退，购房渐见理性，业内人士表示莞深融城进程在加快，深圳客持续大幅外溢购房的趋势下，东莞的发展商对市场预期非常乐观。
6月东莞17个主要区县中，有12个区县挂牌量出现不同幅度下滑，其余5个区县挂牌量涨幅程度落差非常大。从挂牌量跌幅中，可以看出寮步、莞城跌幅较大，分别下跌73.67%、51.29%；涨幅榜中，大岭山和松山湖上涨幅度较大，挂牌量上涨幅度达为67.13%、54.90%。
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