[摘要] 随着城市南移，水乡片区的开发建设，泛城区不少楼盘承接了城区上班族的换房需求，寻找新房的购房者可以将目光移到周边镇区，或者可以寻找到价格较低，质量却不错的四居新房。
去年到今年，东莞楼市发生了翻天覆地的变化。80后的“换房族”们有的庆幸自己去年买了新房，有的却后悔没换房，因为今年卖了旧房，却买不起新房了。
从今年7月份的成交数据来看，受到高房价的影响，刚需释放缓慢，而改善需求释放加大，80后的“换房族”正是其中主力。随着“二孩”时代的到来，80后换新房的目标越来越偏向大四房。
不过，目前东莞一手住宅均价在1.4万元/㎡以上，“二孩”家庭想在东莞换套大房，分需要200万元以上；特别是中心城区，总价在300万元以上的大户型更是让许多改善需求的购房者望之却步。不过如果将寻找的范围放得更宽一点，或者就可以找到不少总价在150万元左右、可以供“二孩”家庭使用的房子。
近年来，随着东莞城区住宅用地的稀缺，水乡片区整体规划和发展，以及东莞大道延长线的贯通，道滘等与城区相连接的镇区被纳入泛城区范围。据了解，目前城区住宅均价约1.6万元/㎡左右，而泛城区楼盘的均价约1.2万元/㎡。
业内人士表示，随着城市南移，水乡片区的开发建设，泛城区不少楼盘承接了城区上班族的换房需求，寻找新房的购房者可以将目光移到周边镇区，或者可以寻找到价格较低，质量却不错的四居新房。
海德骏园在售1-6栋95-145㎡朝南全装修3-4房，均价13000元/㎡，现购买可享99折优惠，还可领取6000元房天下。
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| 海德骏园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 望牛墩 | |
| 收房时间 | 预计2018年1月1-6栋交房 | 开发商 | 海德集团 | 开盘时间 | 2016年7月9日1-6栋已开盘 | |
| 户型 |
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海德骏园由海德集团开发，项目位于水乡片区核心镇，处于望牛墩水乡公园对面。
商业、医疗、教育、金融、生活配套一应俱全：
商场：嘉荣购物广场、万家福购物广场、万众城购物中心、核心商业街
休闲购物：核心商业街、望牛墩图书馆
菜市场：望牛墩肉菜市场
交通：多条高速、快速畅达广州深圳：广深高速、广深沿江高速、西部干道、环城路。公交：62路、73路、612路、615路、623路、625路
教育：望牛墩中学、望牛墩中心小学、望牛墩实验小学、望牛墩第二幼儿园等
医院：东莞市人民医院、望牛墩医院、望东卫生站、望联新村卫生站、望牛墩卫生站
金融机构：中国银行、农业银行，建设银行，东莞农商行、邮储银行
电信：中国电信、中国联通、中国移动营业厅
公园：水乡公园、滨江体育公园、文化广场、扶涌村百竹园
泳池：小区配套游泳池（按市场标准收取费用）
交通出行图
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