[摘要] 本次集中供地有几个方面的变化，主要包括：取消新房销售限价、取消无偿配建要求、下调参拍保证金。
3月13日，据东莞市自然资源局网，2022年东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线。
从出让规则来看，东莞此次土地挂牌出现了一些变化，不仅取消了无偿配建安居房要求，也取消了去年设置的新房销售限价，同时部分去年挂牌过的地块竞买保证金也有所下调。
据悉，本次东莞挂地出现了一些变化，主要包括：取消无偿配建安居房要求；虽然限制了总价，但未限制建成后新房销售价格；以及部分去年挂牌过的地块竞买保证金下调。
对此，中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，东莞首批居住用地的集中供地正式挂牌上线。值得注意的是，本次集中供地有几个方面的变化，主要包括：取消新房销售限价、取消无偿配建要求、下调参拍保证金。
陈雪强认为，从此次东莞土拍政策放松来看，可以看做是东莞正在积极贯彻“因城施策”落实中央“支持合理性住房需求释放”的指导意见，对于当前东莞较为低迷的市场交易起到提振的作用。一方面，降低参拍保证金可以为房企现金流减负；另一方面，取消无偿配建及取消新房限价可提高房企的开发利润。从以上土拍政策的改变也将积极调动房企参拍的积极性，从土地端提高房企拿地信心进而促进市场健康稳定的发展。
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