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谈起东城石井,可能很多人不知道在哪,但是提及星河城 ,可能很多人就会恍然大悟,而东城石井 的楼盘,随便拎一个出来,对东莞土著还是在莞打拼多年的人而言,都是 度颇高。
鼎峰尚境作为东城石井的为数不多的在售楼盘之一,价格从曾经的11000元/㎡到现在的23000元/㎡,身价翻了一倍,看似备受追捧,但网友们对它的评价却是褒贬不一,难道它真的是一个空有其表的花瓶?今天就让我们去现场为大家一探究竟。
1、出行便利, 有多条公交线路经过,
2、周边配套完善,生活娱乐设施齐全
3、小区绿化好,物业服务佳
4、品牌房产,楼盘质量有保证
1、楼盘价格略高于同区域房价
2、上下班时间交通拥堵
鼎峰尚境目前洋房均价为23000元/㎡,是东城房价3,无论是与东城房价13873元/㎡相比,还是与周边楼盘价格相比,全然一副高傲的小公举姿态。
项目目前主售7栋和8栋户型面积94-160㎡的洋房产品,其中卖的比较好的是8栋名为凤凰山居的120㎡户型。
总体而言,该户型布局空间合理,方正实用,卧室和客厅,尺寸适合,能够满足主人的休息需求和会客需求; 门口有一个小房间,如果将其作为卧室的话,面宽不合适,减低居住舒适度,但是如果作为储物空间,也是一个不错的方法。
以120㎡户型为例,总价为2610967元,首期3成的金额是731058元,而加上维修基金等费用,总付735909元,按揭30年,每月月供为9022元。
项目位于东升路与环城东路交汇处,对于有车一族而言,交通十分便利,行驶到项目外侧就是环城东路、东升路、横塘路等,可快速行驶到松山湖大道、莞龙公路、莞樟路等主要交通干道。
而对于暂时无车一族而言,项目 的公共交通也是十分便利,在项目南门就有东莞外国语 站,北门有东安花园站,东侧有石井支路口站,而这3个公交站距离项目远也是约500米,可以通过乘坐公交车的方式直接到达万达、星河城、南城鸿福等商圈。
但由于项目 交通主干道,因此上下班时间交通拥堵,此外,项目500米范围内就有两所 ,因此在下午4点左右,横塘路就会出现交通拥堵的情况。
项目 有多个已成规模的成熟小区,生活配套齐全,而项目小区内有华润万家超市;从项目南门出发,500米即可到达石井支路,能够轻松享受到周边配套的辐射。
此外,项目周边 资源丰富,与项目一路之隔就是东莞外国语 ,而距离项目约500距离,就有东莞师范 ,以及康桥天骄幼儿园等 资源。
在网友对鼎峰尚境的评价中,常提及的就是 环城路,交通噪音比较大,但从现场来看,在交通相对容易形成交通拥挤的路段,项目外围都安装了隔音板;楼栋距离主干道的还是一定距离,在 交通干道的小区绿道上也种植了大量的树木,因此噪音并没有想象中大,但可能某些对噪音较敏感的人而言,噪音影响还是有的。
除了项目北门、东门、南门这三个主要出入口需要门禁卡出入外,各期具体项目也有独立的出入口,并且各期出入的门禁卡是不一样的,这对于注重小区隐私度和安全的人而言,是个闪光点。
重要的是,小区绿化率很高,这对于注重生活质量的人而言,是个选择楼盘的重要因素。试想一下,下班之后,在小区的园林里惬意散步,怎么不是个舒适的生活呢?
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