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虎门与长安、沙田、厚街四大镇,一并规划入滨海,全面对接深圳大空港、前海和广州南沙,积极融入粤港澳大湾区发展战略,对接“一带一路”国家战略,增强区位发展。
沙田镇虎门港自2016年更名为“东莞港”意味着东莞正式进入“一城一港”时代。凭着靠海的,未来的港口经济发展前景巨大,也是东莞融入粤港澳大湾区的窗口。就在两会期间,政府工作报告也提出,积极参与粤港澳大湾区建设,将滨海纳入粤港澳大湾区核心区域重大平台,自此沙田镇东莞港区域将会迎来重大发展。
东莞沙田碧桂园的前身是滨江豪园,目前由碧桂园集团收购,建起东莞沙田碧桂园。这个项目刚开盘,是一个纯新盘,位于虎门港穗莞深轻轨沙田站旁。可见,这个项目集沙田纯新盘、品牌房企、轻轨站旁等优势于一身。因此,关注度高一点都不稀奇。
优点
1.项目位于穗莞深轻轨沙田站旁,出行方便。
2.项目由碧桂园集团投资开发,物业管理也属碧桂园,质量和服务都有所保证。
3.项目位于沙田镇,属于水乡片区,生态环境优美。
缺点
项目目前仍在施工当中,可能会有噪声大、灰尘大等影响。
次重要空间不够方正,家具不好摆放,而且容易浪费空间。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。卫生间作为重要的空间,距离较远,不方便主人使用。
卧室门朝向客厅,外人可以一目了然的看到卧室,私密性较差。卫生间朝向客厅私密性较差,卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大,卫生间朝向卧室,产生的气味对卧室有影响。其他卧室面宽不合理,房间采光不足,居住起来舒适度较低。公摊相对合理,一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。
东莞的水乡片区,在水乡片区发展规划的扶持下,发展潜力正在逐渐显露出来。恒大御景半岛项目,是恒大地产集团在东莞地区的又一个项目。沙田作为东莞临海地区,与南沙自贸区相隔狮子洋,而且前海和南沙两大自贸区刚好处在两端,随着沿海高速、莞深穗城轨、虎门二桥的开通,沙田的经济发展和城镇发展将会更上一层楼。那么恒大御景半岛作为一个位于沙田,并且主打海景的品牌楼盘肯定会受到追捧。
恒大御景半岛目前在售建筑面积约81-142㎡带装修揽海高层洋房,均价15400元/㎡起。这个价格相对于沙田的其他楼盘,是居于中间位置,另外,横向来看的话,项目本身的均价相对于16年年中的时候已经有了较大幅度的下降。
整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。全明通透的户型,居住舒适度较高。整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。
厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,并且能够保证整个空间的空气质量。其他卧室不合理,会对居住者睡眠有影响。公摊高于15%且低于25%,整体得房率不算太高。
礼顿·金域海湾于16年年底加推了2栋新品洋房,人们对它的关注度也突然上升,然而网友们对它的评价却褒贬不一,位置偏远?使用年限短?那到底值不值得购买呢?这个项目又有哪些优势呢?不妨让我们一起来分析一下。
礼顿·金域海湾洋房均价为14000元/㎡,涨幅超过5%,而沙田均价仅为8261元/㎡,虽然几乎是沙田均价的2倍,但仍处于沙田新房房价的后5名,接近东莞房价平均值。如此凭借价格优势,礼顿·金域海湾仍受到不少人的关注。
项目周边配套能基本满足日常生活所需,距离项目约1.6公里有齐沙肉菜市场,而项目约3公里范围内还有稔洲、东莞市恒福、穗丰年等综合市场,而项目1000米范围内也有多家生活超市。
整个空间方正,拐角少,后期利用难度低,提升整个空间的利用率。全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气;通透户型,保证空气能够流通起来,空气质量较好;采光较好,保证居住舒适度。卫生间朝向客厅私密性较差,卫生间朝向餐厅产生的气味及细菌对餐厅影响较大,卫生间朝向卧室,产生的气味对卧室有影响。其他卧室面宽不合理,房间采光不足,居住起来舒适度较低。公摊高于15%且低于25%,整体得房率不算太高。
沙田镇位于东莞市西南部,是东莞市下辖的32个镇区之一,位于东江南支流出海口与狮子洋交汇处。沙田辖区面积约79平方公里,有着过人的经济,地处珠三角港口经济圈的轴带位置,位于香港、深圳至东莞广州等城市周边,而位于沙田的虎门港正在“升级换代”,更名为“东莞港”后,东莞港更是在全球100大集装箱港口中位居第43位,挤进50强。
所以这个片区未来的发展值得期待,同样,区域内的楼盘同样值得关注。
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