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| 佳兆业时代·芳华 | 卓越金茂浅水湾 | |
| 项目地址： | 镇中心旁豆豉洲岛屿 | 穗莞深城轨中堂站TOD旁 |
| 开发商： | 佳兆业集团,时代中国控股有限公司 | 东莞市卓冠置业有限公司 |
| 绿化率： | 20.00% | 36.26% |
| 容积率： | 3.00 | 2.20 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼,塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,商住公寓 | 洋房,双拼,商业 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房,岛屿地产 | 品牌地产,低密居所,江景地产 |
| 产权年限 | 佳兆业时代·芳华普通住宅产权为70年,商住公寓产权为40年 | 卓越金茂浅水湾商业产权为40年,双拼产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 21000.00元/平方米 | 19000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2020年6月13日首开A区3#5#和B区1#5#6# | 2019年7月21日首推1# |
| 交房时间: | 预计于2022年7月28日B区1-9栋交楼 | 预计2021年5月底1-68#交房 |
交通状况：穗莞深城轨，地铁多线融城
穗莞深城轨（已开通）
广州地铁13号线（已开通）
广州地铁27号线（规划中）
广州地铁28号线（规划中）
公交站：廖屋（440米）、中堂车站（561米）、中堂汽车站 （613米）
途经公交车：610路、627路、633路、莞615路、莞617路、612路 626路
幼儿园：汇文幼儿园
中小学：中堂第四小学、鹤田小学、中堂中心小学、中堂中学、东莞第四高级中学
综合商场：凯达尔枢纽国际广场、保利国际金融中心、永旺梦乐城－名古汇、新塘万达广场、新塘大润发、合生汇国际中心、卓粤广场、万和广场&中新广场
医院：东莞市中堂人民医院
交通状况：项目位于中堂镇滨河东路旁，邻近莞穗路、北王路、环城路、广园快速路、广深高速等交通要道，约2公里直线距离即可到达穗莞深城轨中堂站（预计9.30通车），可快速对接广州、东莞市中心城区以及周边镇街。
公交站：斗朗（780米），东向路口 （954米）
途经公交车： 608路、609路、610路、612路、629路、东莞617路
轨道：穗莞深轻轨中堂站
幼儿园：中堂中心幼儿园、阳光宝宝幼儿园、麒麟幼儿园
中小学：东莞第四高级中学、市一级学校-中堂中心小学、中堂第二小学、中堂第三小学、中堂第四小学、中堂中学，中堂实验中学
综合商场：中天城市广场商圈、东港城商圈、嘉荣商场
医院：中堂医院、东莞市人民医院
佳兆业时代·芳华户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-143.00平方米
户型举例：143㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
卓越金茂浅水湾户型类别：3居,4居
户型面积：88.00平方米-143.00平方米
户型举例：A户型-湾藏世家(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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