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| 珠江万科城 | 麻涌景福花园 | |
| 项目地址： | 广麻大道138号 | 麻二社区中心大道 |
| 开发商： | 东莞市万珩房地产开发有限公司 | 东莞市奥轩房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 36.86% |
| 容积率： | 3.00 | 2.50 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 花园洋房 |
| 产权年限 | 珠江万科城普通住宅产权为70年 | 麻涌景福花园普通住宅产权为70年 |
| 均价 | -- | 16200.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2020年9月15日加推江岸3-4# | 已于2020年12月12日首推1-3# |
| 交房时间: | 预计于2021年10月30日江湾1-4#，江岸1-2#交房 | 预计于2022年6月底1-5#交房 |
交通状况：公交站：大盛村、麻涌大盛村、东盛
途经公交车：619路、东莞617路、莞617路、莞619路618路、601路、广369路、广368路
幼儿园：大盛幼儿园、培优幼儿园、爱心幼儿园
中小学：大盛小学、麻涌镇第一小学、麻涌第一中学、广州开发区中学
综合商场：嘉荣购物广场(南峰路店)、美乐广场、星河·城市广场
医院：东莞市水乡中心医院、广州开发区医院
交通状况：公路：水乡大道、中心大道、广麻大道、麻涌大道
高速：广深沿江高速
城轨：莞佛城轨麻涌站（建设中）
地铁：东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）
公交站：椰林山庄
途经公交车：601路、611路、630路、631路、广378路、莞616路
幼儿园：麻二幼儿园、麻一绿欣幼儿园、碧水湾幼儿园、大步幼儿园
中小学：麻涌镇古梅中心小学、麻涌镇第一小学、麻涌大步实验小学、东莞市新港学校、麻涌古梅一中、东莞市麻涌中学、东莞市嘉荣外国语学校（建设中）
综合商场：星河城市广场、嘉荣购物广场、创客坊
医院：东莞市水乡中心医院、东莞市水乡中心医院新院区（建设中）、麻涌镇社区卫生服务中心
珠江万科城户型类别：3
户型面积：77.00平方米-95.00平方米
户型举例：77㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
麻涌景福花园户型类别：3居,4居
户型面积：86.59平方米-131.00平方米
户型举例：F户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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