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| 麻涌景福花园 | 保利滨湖堂悦 | |
| 项目地址： | 麻二社区中心大道 | 兴南路与兴华路交汇处 |
| 开发商： | 东莞市奥轩房地产开发有限公司 | 保利湾区投资发展有限公司 |
| 绿化率： | 36.86% | 31.00% |
| 容积率： | 2.50 | 1.40 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,联排 |
| 项目特色 | 花园洋房 | 品牌地产,花园洋房,湖景地产 |
| 产权年限 | 麻涌景福花园普通住宅产权为70年 | 保利滨湖堂悦普通住宅产权为70年,联排产权为70年 |
| 均价 | 16200.00元/平方米 | 22000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2020年12月12日首推1-3# | 已于2020年5月1日首开4-6# |
| 交房时间: | 预计于2022年6月底1-5#交房 | 4-6#交房时间待定 |
交通状况：公路：水乡大道、中心大道、广麻大道、麻涌大道
高速：广深沿江高速
城轨：莞佛城轨麻涌站（建设中）
地铁：东莞地铁R1线麻涌大道站（规划中）
公交站：椰林山庄
途经公交车：601路、611路、630路、631路、广378路、莞616路
幼儿园：麻二幼儿园、麻一绿欣幼儿园、碧水湾幼儿园、大步幼儿园
中小学：麻涌镇古梅中心小学、麻涌镇第一小学、麻涌大步实验小学、东莞市新港学校、麻涌古梅一中、东莞市麻涌中学、东莞市嘉荣外国语学校（建设中）
综合商场：星河城市广场、嘉荣购物广场、创客坊
医院：东莞市水乡中心医院、东莞市水乡中心医院新院区（建设中）、麻涌镇社区卫生服务中心
交通状况：毗邻东莞轨道枢纽站——东莞西站，坐拥3城轨（穗莞深城轨、穗莞深城轨琶洲支线，佛莞城轨）、1地铁（地铁1号线）、双高速（京港澳高速、广深沿江高速）、双快速（广麻大道、莲花山过江通道），家门口即是公交站（华阳工业区）。
公交站：华阳工业区（53米）、华阳村（348米）、华阳市场（406米）
途经公交车：601路、东莞616路、东莞619路、30路
幼儿园：南洲幼儿园、麻涌卓艺湖畔幼儿园
中小学：麻涌第三小学、南州小学、麻涌一中
综合商场：星河时代广场、嘉荣超市广场、华阳湖创客坊、古梅体育馆
医院：东莞市麻涌医院、东莞市麻涌镇华阳社区卫生服务站、东莞市麻涌叶镜坤卫生所
麻涌景福花园户型类别：3居,4居
户型面积：86.59平方米-131.00平方米
户型举例：A户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
保利滨湖堂悦户型类别：3居,4居,5居
户型面积：112.00平方米-290.00平方米
户型举例：112㎡户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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