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| 海上明悦 | 融创云玺湾 | |
| 项目地址： | 广深沿江高速沙田出口 | 海康路穗丰年湿地公园旁 |
| 开发商： | 东莞益魁房地产开发有限公司 | 东莞市融灿房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 30.43% |
| 容积率： | 2.50 | 1.80 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 品牌地产,花园洋房 | 品牌地产,低总价,低密居所,公园地产 |
| 产权年限 | 海上明悦普通住宅产权为70年 | 融创云玺湾普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 25000.00元/平方米 | 24500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2021年3月26日加推12# | 2020年4月4日加推3# |
| 交房时间: | 预计2023年3月底4#、5#、12#交房 | 预计2021年10月交付15-18# |
交通状况：项目位于沙田镇港口大道虎门港企业总部大厦隔壁，近享2条城市主干道、4高速3通道4轨道 ，约1公里（直线距离）广深沿江高速沙田出口，通达广深；番莞高速一步直达南沙自贸区，莞佛高速、京港澳高速连通珠三角；港口大道直达东莞主城区；临港路正在施工中，规划直通威远岛）。
公交站：虎门港管委会（446米）
途经公交车：221路、246路、286路
幼儿园：沙田镇第一幼儿园
中小学：虎门外国语学校、沙田镇中心小学、东莞市第十高级中学、东方明珠学校
综合商场：万隆购物广场(沙田店)
医院：沙田医院
交通状况：项目坐拥2大桥5高速4大轨道
【2大桥】虎门大桥、南沙大桥（已于2019年4月开通）
【5高速】广深沿江高速、港口大道、广深高速、莞番高速公路、常虎高速东莞港延长线，
【4大轨道】广深港高铁、穗莞深城轨、莞穗城轨、佛莞城轨
公交站：虎门港管委会（625米）
途经公交车：221路、246路
幼儿园：沙田中心幼儿园
中小学：沙田镇中心小学、沙田翠园小学、东莞市第十高级中学、沙田第一小学、沙田实验小学、东方明珠小学
综合商场：东港城商业中心、君汇缤纷城、世纪豪庭酒店
医院：沙田医院
海上明悦户型类别：3
户型面积：84.00平方米-101.00平方米
户型举例：雅悦(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
融创云玺湾户型类别：3居,4居
户型面积：87.00平方米-120.00平方米
户型举例：D户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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