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| 卓越弥敦道 | 腾龙名悦公馆 | |
| 项目地址： | 崇焕大道与刘沙南路交汇处 | 民丰路200号 |
| 开发商： | 东莞市远大皮革制品有限公司 | 东莞市腾龙房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 26.00% | 30.00% |
| 容积率： | 3.50 | 2.99 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 塔楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,LOFT |
| 项目特色 | 低密居所 | 品牌地产,花园洋房 |
| 产权年限 | 卓越弥敦道普通住宅产权为70年 | 腾龙名悦公馆普通住宅产权为70年,LOFT产权为40年 |
| 均价 | 17000.00元/平方米 | 14000.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2019年6月11日加推11# | 已于2020年5月30日加推1# |
| 交房时间: | 预计于2020年12月底11#交房 | 预计2020年12月底1-2#交房 |
交通状况：【市内交通】
崇焕路旁约1公里可以上环城路；
沿东江大桥，在莞龙路出口，可快速到达东城下桥位置；
经莞樟路出口，可快速到达东城万达商圈、星河城商圈。
从梨川大桥畅达莞城可园、南城滨江体育公园、鸿福路口等。
【高速、轨道交通】
项目周边有广深高速、从莞深高速、莞深高速三条高速路。到深圳福田CBD大概70公里。
幼儿园：石碣中心幼儿园
中小学：离项目约500米的一站式学校--碣识学校，离项目约1.2公里的省一级学校标准配置的公办小学--石碣实验小学；根据2015-2020年的石碣控规，在崇焕路与滨江路之间将新建3所小学、3所中学。
综合商场：项目沿着刘沙南路往科技中路方向，步行1公里范围内，有刘屋菜市场、生活百货店、餐馆酒店、碣识学校等配套。
项目周边有三大核心商圈：3公里范围内是石碣镇核心商圈：有地王广场、嘉荣超市、南铭商业广场、银行，日常的衣食住行都能满足。约9公里范围可享受东城万达商圈、星河城商圈，南城汇一城、鸿福路口等繁华生活。
在项目约150米处，斥资约200亿的挂影洲综合体，集产业、商务、文娱为一体。
医院：约3公里就可到石碣人民医院。往东城方向约9公里可达东华医院（国家三甲医院）、妇幼保健院、台心医院等。
交通状况：项目立足民丰路重要干道，扼守银河北路、崇焕路等城市主干道；邻近东莞地铁R2线榴花公园站，乘坐地铁可抵达东城万达商圈、南城CBD；东莞火车站可通过广深城际线，一站广州、三站深圳；
公交站：大洲路口（27米）、天涯亭华南制药厂（325米）、第一工业区（404米）、水南加油站 （413米）、南海城酒楼（413米）
途经公交车：71路、73路、莞76路、355路、石龙3路、74路、318路
幼儿园：崇爱幼儿园
中小学：新民学校、明德小学、石碣中学、中心小学、石龙第三中学、袁崇焕中学
综合商场：华润超级广场、嘉荣超市、合信地王广场、富盈财富广场、天和百货
医院：石碣人民医院、石碣社区卫生服务站、东莞市第三人民医院
卓越弥敦道户型类别：2居,3居,4居
户型面积：72.00平方米-150.00平方米
户型举例：二期1/3/5栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
腾龙名悦公馆户型类别：3
户型面积：56.00平方米-106.00平方米
户型举例：56㎡LOFT户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；卫生间没有对外窗户；入户门进厨房需要穿过客厅；次卧的面宽进深比不在标准范围内，装修时的空间改造，可提升对次卧的利用率；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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