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| 龙湖|金地天曜城 | 金融街·金悦府 | |
| 项目地址： | 东莞火车站-地铁站旁 | 茶山南路3号（政府服务中心对面） |
| 开发商： | 东莞市嘉悦房地产开发有限公司 | 东莞融麒置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.03% | 30.00% |
| 容积率： | 4.46 | 2.48 |
| 建筑类型 | 塔楼 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线 | 品牌地产,花园洋房,水景地产 |
| 产权年限 | 龙湖|金地天曜城普通住宅产权为70年 | 金融街·金悦府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 26188.00元/平方米 | 26500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2020年12月13日首推3#、5#、8# | 已于2021年1月16日加推2# |
| 交房时间: | 预计于2022年12月底3#5#8#交房 | 预计于2022年3月底1-19#交房 |
交通状况：莞北唯一高铁、地铁双轨交汇TOD，未来17号线、有轨电车落成将形成四轨交汇格局，以超级枢纽之名，启幕大东莞崭新时代！以东莞门户封面级枢纽姿态，内联全城，外接湾区，崛起东莞新中心，激活轨道上的大湾区生活想象。
1、广深城际铁路
广深城际铁路贯通东莞站，链接广州深圳都市圈，打通广深跨城生活通道。
2、地铁2号线
5站东城中心，7站国贸城商圈。规划17号线，造就超级枢纽，畅达城市各中心。
3、桑茶快速路（建设中）、方中路延长线
未来建成后，12公里全程无红绿灯、双向六车道，10分钟直抵东莞市区。
4、有轨电车
规划“东莞火车站-生态园-松山湖环湖”有轨电车（轻轨线），多维出行。
【公交】
公交站：东莞火车站站前广场
途经公交车：526路、303路、308路、309路、310路、518路、522路
地铁：地铁2号线
幼儿园：敏聪幼儿园、贤德幼儿园、东莞市茶山品尚实验幼儿园
中小学：茶山中心小学、茶山第二小学、石龙中学、茶山中学、东华学校（生态园校区）、光正实验学校，一站式成长体验。
综合商场：片区内双五星级酒店、五大购物中心，未来周边规划超过35万㎡高端商业配套，丰盛潮流生活场。
医院：东莞儿童医院，东莞市茶山医院、东莞市第三人民医院（惠育分院）等。
交通状况：【1】桑茶快速直通东城 东部环莞横贯全市
金融街·金悦府距桑茶快速约500米（预计2022年通车），全程无红绿灯接驳环城东路；经新石大路快速通达寮步镇、松山湖；经东部、环莞快速道路横贯东莞。
【2】R2三站到东城双轨畅通穗莞深
金融街·金悦府距茶山站约2公里，经地铁R2线3站即达东城万达商圈，6站到国贸商圈；距东莞站约2.5公里，经广深和谐号快速接广深；项目毗邻莞深高速，经莞龙入口可实现从莞深、潮莞3大高速路网快速连接，尽享湾区生活圈。
【公交站】茶山综合服务中心（133米）、茶山镇综合服务中心(临时站) （147米）、文化广场（419米）
途经公交车：336路、518路、521路、519路、522路
幼儿园：凯迪弘佳国际幼儿园、茶山镇中心幼儿园
中小学：小学：茶山中心小学、茶山第二小学、茶山第三小学、平峰小学、卢屋第二小学；
初高中：东华学校（生态园校区）、光正实验学校、茶山中学、东莞市华洋中学、品华学校等
综合商场：喜悦里购物中心、嘉荣龙珠商业广场、东岳商业步行街等成熟商业配套，距离项目约3公里
医院：茶山医院、东莞市儿童医院
龙湖|金地天曜城户型类别：3居,4居
户型面积：89.00平方米-121.00平方米
户型举例：2/3/6/7栋01户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金融街·金悦府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：91.00平方米-143.00平方米
户型举例：143㎡户型。(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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