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| 茶山碧桂园二期 | 金融街·金悦府 | |
| 项目地址： | 茶兴路喜悦里商场旁 | 茶山南路3号（政府服务中心对面） |
| 开发商： | 东莞市珀乐房地产开发有限公司 | 东莞融麒置业有限公司 |
| 绿化率： | 30.00% | 30.00% |
| 容积率： | 2.60 | 2.48 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼,板塔结合 |
| 物业类型 | 普通住宅,住宅底商,SOHO | 普通住宅,叠拼 |
| 项目特色 | 品牌地产,地铁沿线,花园洋房 | 品牌地产,花园洋房,水景地产 |
| 产权年限 | 茶山碧桂园二期普通住宅产权为70年,SOHO产权为40年,住宅底商产权为70年 | 金融街·金悦府普通住宅产权为70年,叠拼产权为70年 |
| 均价 | 13000.00元/平方米 | 26500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2020年5月23日开盘 | 已于2021年1月16日加推2# |
| 交房时间: | 预计2021年9月30日1-3#交楼 | 预计于2022年3月底1-19#交房 |
交通状况：【公交】：珀乐广场站，三条公交接驳东莞站
826（长安北站-东莞火车站）
716路（原852）（樟木头振通车站-东莞火车站）
805路（长安宵边首末站-东莞火车站）
333路（原L6）（汽车东站-茶山南社社区）
518路（原茶山1）（栗边大圳埔工业区-金沙湾购物广场）
519路（原茶山2）（黄沙河桥-金沙湾购物广场）
521路（原茶山4）（石龙金沙湾购物广场-横沥西城）
【轨道】：距东莞火车站约3公里
广深城际：动车铁路往返广州到深圳，茶山碧桂园二期距离广深铁路东莞站站约3公里，1站达广州东、4站到深圳罗湖，出站即可过关香港，无缝接驳，承载粤港澳大湾区商务人流输送。
地铁R2线：东莞当前唯一在运行线路，项目距离R2线东莞站约3公里，2站到东城，5站达万达广场，7站鸿福路。
广九铁路：东莞站同样承接广九铁路客流运输，距离茶山碧桂园二期约3公里，连接广州、东莞、深圳和香港的区际铁路，为华南珠江三角洲地区重要的干线铁路。
【高速/干道】
莞深高速：距最近的石碣收费站约8.4公里。可接驳广佛高速、广园快速路、京港澳高速，属珠三角环线高速路段。
东部快线：楼下茶兴路约4公里石大路入口接
幼儿园：茶山中心幼儿园，小精英幼儿园，东华幼儿园
中小学：茶山中学，茶山中心小学，茶山第二小学，茶山第三小学，东华小学，东华初级中学，东华高级中学，光正实验学校，茶山镇新华小学，誉华小学
综合商场：喜悦里购物广场（麦当劳/星巴克/嘉荣/中影已开业），嘉荣购物广场，茶山综合市场，茶园购物广场
医院：茶山医院，东莞市第八人民医院
交通状况：【1】桑茶快速直通东城 东部环莞横贯全市
金融街·金悦府距桑茶快速约500米（预计2022年通车），全程无红绿灯接驳环城东路；经新石大路快速通达寮步镇、松山湖；经东部、环莞快速道路横贯东莞。
【2】R2三站到东城双轨畅通穗莞深
金融街·金悦府距茶山站约2公里，经地铁R2线3站即达东城万达商圈，6站到国贸商圈；距东莞站约2.5公里，经广深和谐号快速接广深；项目毗邻莞深高速，经莞龙入口可实现从莞深、潮莞3大高速路网快速连接，尽享湾区生活圈。
【公交站】茶山综合服务中心（133米）、茶山镇综合服务中心(临时站) （147米）、文化广场（419米）
途经公交车：336路、518路、521路、519路、522路
幼儿园：凯迪弘佳国际幼儿园、茶山镇中心幼儿园
中小学：小学：茶山中心小学、茶山第二小学、茶山第三小学、平峰小学、卢屋第二小学；
初高中：东华学校（生态园校区）、光正实验学校、茶山中学、东莞市华洋中学、品华学校等
综合商场：喜悦里购物中心、嘉荣龙珠商业广场、东岳商业步行街等成熟商业配套，距离项目约3公里
医院：茶山医院、东莞市儿童医院
茶山碧桂园二期户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：33.00平方米-127.00平方米
户型举例：60㎡SOHO(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室门朝向客厅或餐厅；厨房空间不算开阔，日常使用功能可以满足，后期要减少不必要的器具装配，避免空间更加局促；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
金融街·金悦府户型类别：3居,4居,5居
户型面积：91.00平方米-143.00平方米
户型举例：143㎡户型。(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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