融创云玺湾规划总占地面积53875.3㎡，总建筑面积128411.28㎡，容积率1.8，规划3栋高层，15栋小高层，总停车位970个，车位配比接近1:1，规划户型为约87-120㎡三-四房产品，主力产品户户朝南。小高层规划东莞罕见1梯两户产品，规划独立电梯厅，每户尊享电梯厅，住户之间互不干扰，给予居者独门独户墅级享受。 项目地处港湾新城，东莞港，坐享千亿发展利好，周边将建设金融中心、星级酒店，幼儿园、医院等优质配套。可快速抵达大湾区大学（规划中），约200米政府规划投资13.5亿打造的穗丰年湿地公园，推窗即揽公园美景。 项目南沙大桥，距穗深城轨东莞港站（2019年12月15日通车)仅约4.5公里，5站到广州，6站到深圳宝安；约1公里即达广深沿江高速沙田出入口，作为湾区经济大动脉，广深沿江高速连接白云机场、滨海湾新区、深圳大空港、前海自贸区和深圳机场，实现湾区同城生活。 项目作为融创产品系——粤府系作品，汲取岭南元素，打造游园式归家礼序。 由国内设计团队GAD（绿城建筑设计院）设计，利用1.8低容积率，围绕十字中轴布置低密度小高层产品，南北向行列式布局，约125米超大楼间距。传承融创一贯的“大面宽、玻璃阳台、三段式国际立面”结构，打造国际范的高级灰立面，营造低密度、高品质社区的居住体验。小区内部配备约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道等全龄生活配套，营造”有家，有生活，有知己“的温暖归心社区。

融创云玺湾基本信息

融创云玺湾位于海康路穗丰年湿地公园旁，所属区域为沙田沙田，片区整体发展还不错，小区价格24500.0元/平方米，产权年限70年，占地区域53875.30㎡，建筑区域面积128411.28㎡，共有户数961户，容积率1.8，30.43%绿化率，整体绿化不错，物业管理费2.9元/㎡·月，车位共有970个停车位，项目2019-12-21开盘，交房2021-10-31。

融创云玺湾户型解析

融创云玺湾主力户型有3室2厅2卫1厨

融创云玺湾地址交通

楼盘位于海康路穗丰年湿地公园旁，附近的交通较为便利

项目坐拥2大桥5高速4大轨道 【2大桥】虎门大桥、南沙大桥（已于2019年4月开通） 【5高速】广深沿江高速、港口大道、广深高速、莞番高速公路、常虎高速东莞港延长线， 【4大轨道】广深港高铁、穗莞深城轨、莞穗城轨、佛莞城轨 公交站：虎门港管委会（625米） 途经公交车：221路、246路

融创云玺湾周边配套

融创云玺湾周边商场有东港城商业中心、君汇缤纷城、世纪豪庭酒店，学校有沙田镇中心小学、沙田翠园小学、东莞市第十高级中学、沙田小学、沙田实验小学、东方明珠小学，有沙田医院等医院，有银行东莞农村商业银行(福六沙分理处)、中国工商银行ATM(港口大道)，存取钱也比较便利，除了这些，还有生态配套：穗丰年湿地公园、阁西山公园 行政配套：东莞港、东莞海事局、虎门保税局 小区内部配套：约4000㎡园中园、约500㎡儿童乐园、约500㎡尊享泳池、约300㎡全民健身区、约200㎡老人活动区、少儿学堂、微汗跑道，目前看，项目附近的商业配套较为全面，想要入手的可以多多关注。