海德璟悦台项目规划做一期开发，有2栋住宅楼、1栋商业办公楼、7栋商业楼，项目占地面积16450.71㎡，总建面约72055.07㎡，绿化率25.13%，容积率：3.0，住宅总户数304户，有98㎡三房两厅两卫、123㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫的5种户型，户户朝南，间间采光，不对视，动静分区，3米层高，满足各种功能需求的尺度。 1、轨道物业，坐拥3城轨1地铁，享东莞西站、洪梅站双站点。 海德璟悦台距离粤港澳大湾区的轨道交通枢纽——东莞西站约2km，穗莞深城际、莞惠城际、莞佛城际、东莞1号线，4大轨道在这里交汇，形成东莞TOD几何中心，与广佛深惠形成半小 时交通圈。穗莞深轻轨向北到白云机场，3站就到广州；向南可以到宝安机场和福田中心，7站到深圳。莞惠轻轨从东莞西站出发2站到西平，途经东城、松山湖，11站到惠州，终点是惠州火车站。佛莞城际6站到广州南站，预计2021年开通。东莞1号线（建设中）4站到东莞城区，规划与广州5号线、深圳6号线相连，珠江新城和深圳北站。 2、交通便捷，连接多条快速路、高速路，畅达粤港澳大湾区。 项目邻近多条快速路，洪梅大道、水乡大道穿插而过，接驳环城路、东莞大道；京港澳高速、广深沿江高速双高速环绕，京港澳高速在项目附近有望牛墩出入口（约7公里），沿江高速在项目附近有立沙岛互通出入口（约5公里）。 3、区位价值，项目位于水乡新城核心区，享受片区发展巨大红利。 4、地段价值，项目地处洪梅镇中心地段，享受醇熟的城市生活配套。 5、品质社区，“三纲五要”开发体系下的又一力作。 海德璟悦台的总设计师广东海德东方地产策划管理有限公司董事长林瑞明，与开发团队以“公园筑家”的品牌价值形成高标准、严要求的“三纲五要”开发体系，海德璟悦台正是此体系下的又一力作。 三纲：邻里公园，让公园将昔日邻里生活情景，由此再现。舒适居所，以品质塑造舒适人居，让生活由此不同。健康生活，构建绿色生活环境，让健康由此开始。 五要：规划设计，要注重人与自然的和谐共生，做到人车分流，户户朝南，间间采光，不对视，动静分区，3米层高，满足各种功能需求的尺度。建筑建造，要以匠心雕琢时代品质，携手品牌工程企业与品牌材料供应商，聚焦事前事中标准，严格控制全过程实测实量，建造高品质海德璟悦台。环境设施，要传承中国园林之灵韵，传承中国园林精髓，满足各年龄段业主的交流、活动、生活需求，强化设施的功能性和观赏性，做到设施是景，景是设施。家装标准，要以生活洞察诠释精装艺术，满足家的收纳功能，充分考虑升级需求，全一线品牌材料构筑。管家服务，要用五常服务构筑生活温度，“仁义礼智信”五常服务体系构建“公园管家”。 6、品牌价值，海德璟悦台由海德集团和元昇集团联合开发。 海德集团，珠三角地区领先的城市运营商，集地产投资与开发、商业运营与管理、物业管理、金融投资等业务于一体。旗下海德东方地产、恒生物业等40多家子公司，成功打造东莞CBD地标建筑“第 一国际”、“汇一城”、“海德广场”，开发的“海德·琥珀臺”等。 海德东方地产隶属海德集团，秉承“公园筑家”的理念，以品质公园社区为原点，雕筑生活新形态，领创打造出“中山海德东方骏园”、“东莞海德骏园”等公园人居新标杆。 元昇集团立足东莞，多年来一直秉承“实干、敬业、开拓、创新、以人为本”的企业精神，集团旗下拥有多家下属子公司、关联公司，形成了以房地产及工程施工为主业、多个相关产业互联互补的集团化产业群。房地产项目总建筑面积达200万平米以上；现有城市更新项目10余个，拟建设总建筑面积约420万平方米；城市工程建设方面，以国内外先进技术设备为导向，完成了多项优质项目。

海德璟悦台基本信息

海德璟悦台地处洪梅中心市场正对面,隶属地区为洪梅洪梅，总体发展良好，房子产权70年，占地16450.71㎡，建筑区域72055.07㎡，户数304户，容积率3.0，绿化率25.0%，绿化挺好，停车位情况共有503个停车位

海德璟悦台户型解析

海德璟悦台主力户型有3室2厅2卫1厨

海德璟悦台地址交通

楼盘位于洪梅中心市场正对面，附近的交通较为便利

海德璟悦台离粤港澳大湾区的轨道交通枢纽——东莞西站约2km，穗莞深城际、莞惠城际、莞佛城际、东莞1号线，4大轨道在这里交汇，坐拥3城轨1地铁，享东莞西站、洪梅站双站点，形成东莞TOD几何中心，与广佛深惠形成半交通圈。 穗莞深轻轨向北到白云机场，3站就到广州；向南可以到宝安机场和福田中心，7站到深圳。 莞惠轻轨从东莞西站出发2站到西平，途经东城、松山湖，11站到惠州，终点是惠州火车站。 佛莞城际6站到广州南站，预计2021年开通。 东莞1号线（建设中）4站到东莞城区，规划与广州5号线、深圳6号线相连，珠江新城和深圳北站。 【公路交通】项目邻近多条快速路，洪梅大道、水乡大道穿插而过，接驳环城路、东莞大道；京港澳高速、广深沿江高速双高速环绕，京港澳高速在项目附近有望牛墩出入口（约7公里），沿江高速在项目附近有立沙岛互通出入口（约5公里）。 【 公交】 公交站：洪梅文化广场、雍景家园 途经 公交车：、613路、623路、625路、628路、606路

海德璟悦台周边配套

海德璟悦台附近有购物中心万和商场，学校有洪梅中心小学、洪梅中学，有洪梅医院、洪梅社区卫生服务中心等医院，周边银行也不远，有中国工商银行(洪梅支行)、中国农业银行(洪梅支行)、中国建设银行(洪梅支行)、中国银行(洪梅支行)、中国邮政储蓄银行(洪梅支行)、东莞银行(洪梅支行)、东莞农村商业银行(洪梅支行)，周围邮局有中国邮政（洪梅镇中心邮政所），其他还有菜市场：洪梅中心市场 小区内部配套：园林配套，传承中国园林精髓，满足各年龄段业主的交流、活动、生活需求，强化设施的功能性和观赏性，做到设施是景，景是设施。分区设计12个景观节点：月洞门庭、八宜台、沁泉桥、悦鱼台、璟秀亭、海棠春坞、古木交柯、扇云巷、花影戏逗、绿屿茗香、堂下栖居、风泉满清听。，总体来看，项目周边较为完善，适合置业。