又是土豪村？80%同意！海珠石溪村将全面改造（周边可是广纸啊

海珠石溪村即将迎来新的发展机遇。

来自广州城市更新局权威消息，海珠石溪村旧改获得村民80%以上的同意率。

下一步，石溪村将编制好改造实施方案，上报给政府审批。

▲石溪村

石溪村位海珠区西南，南邻珠江后航道，与番禺洛溪岛隔江相望，经丫髻大桥与荔湾区东沙街相接，与广纸新城相邻而居，地理位置得天独厚。

据了解，石溪村更新范围约93.18公顷（不包括工业大道以北零散地块、怡凯酒店及丫髻岛约60公顷地抉），总建面约153.6万平方米。

其中村民住宅总建筑面积79.86万平方米，集体物业总建筑面积73.79万平方米。

▲石溪村区位图

其实，早在2009年石溪村就向广州城市更新局申请改造，开展土地勘测、确权、房屋测量等数据摸查工作。

去年年初，石溪更新改造工程项目被正式纳入广州市2017年城市更新计划。

那么未来，石溪村将如何蝶变新生？

据悉，石溪村更新改造将采取“先安置后拆迁”模式。

项目利用村集体旧厂房用地建设安置房，组织做好权属人的安置工作后再拆除，这能增强权属人的改造意愿，又能解决权属人临迁期间的住房麻烦，尽早实现回迁安置。

▲石溪村改造后效果图

从整体规划来看，未来石溪村将发展以依托科创研发，把社区改造成为集总部高端物业、高档住宅、文化教育于一体的现代化社区。

其中，老旧工厂、仓库全面升级改造，以创新创意、智能制造等新兴产业为主，实现物业增值、集体物业租金收入大幅提高。

而合理规划的现代化住宅，将让村民住上更好的居住环境，告别脏乱差。

▲石溪村改造后效果图

配套方面，将保留石溪中医院、扩建劬劳小学。

改造后石溪将配有4所幼儿园、2所小学和1所九年制学校（初中、小学），从而为权属人及其子女提供优质的教育资源和生活配套。

未来村民无论是住宅价值，还是租金收入和分红都将会翻番。

石溪村临近海珠滨水新城广纸，其定位为广州西引擎，广佛活力港。

可以想象，石溪村改造将大大提升、改善广纸新城周边城市面貌，同时也是海珠湾建设非常重要的一环。

▲石溪村改造后效果图

值得一提的是，今年年底计划开通的广佛沙园至沥滘段，就设有石溪站。

即将到来的地铁潜龙，将为石溪村发展，插上双翅。

目前，石溪村周边在售的新房主要集中在广纸新城，有雅居乐小雅、金融街融御、越秀星汇海珠湾等，价格在5万/平—6万/平之间。

也别忘了，在广纸板块，海珠石岗路地块可是拍出了5.5万/平的天价。

未来，石溪村将如何新生，我们一起期待吧。

文章来源：广州房产