东莞特价租房2018-02-05 14:51:052月1日，东莞市统计局网站公布了东莞市2017年主要经济数据。作为紧邻深圳的重要城市，关注东莞，对于了解深莞惠都市圈乃至珠三角的经济发展态势，十分必要。
2017年东莞实现地区生产总值7582.12亿元，按可比价计算，比上年增长8.1%，增速在全省排第五位。其中，产业增加值23.63亿元，下降0.3%；第二产业增加值3593.84亿元，增长9.2%；第三产业增加值3964.65亿元，增长7.2%。三大产业比重为0.3 : 47.4 ：52.3。
2017年，全市规模以上工业增加值3316.97亿元，比上年增长10.0%，增速在珠三角九市排并列第2位。先进制造业增加值1675.49亿元，增长13.7%，增速比全市平均水平高3.7个百分点，其中先进装备制造业增长18.6%；高技术制造业增加值1292.23亿元，增长15.0%，增速比全市平均水平高5.0个百分点。先进制造业和高技术制造业比重分别达到50.5%和39.0%，比重分别比上年提高0.6个和0.8个百分点。
工业五大支柱产业实现增加值2288.28亿元，增长12.9%。在手机“三巨头”产量增长较快的带动下，占比的电子信息制造业实现增加值1148.43亿元，增长16.7%，拉动全市规上工业增长5.6个百分点。2017年，全市规上工业企业数实际增加1956家，2017年底，规上工业企业总数超过7800家。
2017年，全市固定资产投资1712.83亿元，比上年增长10.0%，增速比上年提高2.3个百分点。
2017年，房地产开发投资702.15亿元，比上年增长9.2%；房屋竣工面积471.02万平方米，增长102.4%；新建商品房网上签约销售面积811.54万平方米，下降23.6%；新建商品房网上签约销售金额1281.94亿元，下降12.2%。12月末，全市商品房屋建筑施工面积4553.68万平方米，增长3.3%；商品房待售面积301.67万平方米，下降13.2%；其中，住宅待售面积152.18万平方米，下降15.0%。
2017年，全市社会消费品零售总额2687.88亿元，比上年增长8.8%。
其中，批发和零售业零售额2511.00亿元，增长8.8%；住宿和餐饮业零售额176.88亿元，增长9.3%。限上批发零售业通过公共网络实现零售额159.57亿元，增长36.5%，占限上批发零售业零售额的比重为13.2%。从限上主要商品零售情况看，受汽车限购，汽车购置税恢复，基数较大等因素影响，汽车类零售额增长放缓，仅增长1.1%；石油及制品类零售额增长13.3%；在手机销售旺盛带动下，通讯器材类零售额增长67.4%。
传统消费保持较快增长，限上住宿业实现营业额40.86亿元，比上年增长10.1%；
其中五星级酒店营业额增长11.0%，四星级酒店营业额增长18.0%。限上餐饮业实现营业额52.87亿元，增长10.3%。4家倍增计划商贸企业实现销售额合计27.88亿元，增长73.4%，增速比全市平均水平高64.6个百分点。
2017年，全市进出口总额12264.4亿元，比上年增长7.5%。
其中出口7027.4亿元，增长7.4%；进口5237.0亿元，增长7.6%。一般贸易出口增长29.1%，占出口总额的比重为43.4%，比上年提高7.4个百分点。实际外资17.2亿美元。新签超千万美元项目23宗，同比增加1宗，涉及合同外资7.96亿美元。
全市一般公共预算收入592.00亿元，比上年增长11.2%；
其中，来源于税收收入增长14.3%，占市一般公共预算收入的80.9%，排名全省；非税收入下降0.4%，收入结构进一步优化。一般公共预算支出661.20亿元，增长10.0%；其中，民生类支出增长较快，全市社会保障和就业支出45.57亿元，增长37.0%；医疗卫生支出46.38亿元，增长56.6%；节能环保支出22.99亿元，增长37.8%。按可比口径计算，全市税收总额2010.57亿元，增长16.6%。其中，国税总额1505.80亿元，增长15.9%；地税477.77亿元，增长19.0%。
全市金融业实现增加值474.32亿元，增长3.9%，占GDP比重为6.3%。
12月末，各项本外币存款余额12497.97亿元，增长8.3%；住户存款余额5160.71亿元，增长4.4%。各项本外币贷款余额6986.26亿元，增长6.7%。
全市工商登记户数达到100.09万户，比上年末增长19.1%；
注册资金15835.87亿元，增长29.8%。其中私营企业37.63万户，增长27.1%；私营企业注册资金9310.13亿元，增长39.6%。从新登记注册情况看，2017年，全市工商新登记户数22.31万户，增长28.3%；其中，新登记企业10.15万户，增长23.5%；新登记个体户12.16万户，增长32.7%。市场主体数量保持较快增长，经济活力增强。
2017年，全市民营经济实现增加值3739.48亿元，比上年增长9.0%，增速高于同期GDP增速0.9个百分点，占GDP的比重为49.3%。
民营工业实现增加值1420.36亿元，比上年增长18.4%，增速比全市工业平均水平高8.4个百分点，占全市工业的比重达到42.8%。民间投资1146.97亿元，增长8.1%，占固定资产投资的比重为67.0%。民营经济缴税总额1397.50亿元，增长19.2%，占全市税收总额的70.4%；其中私营企业缴税357.90亿元，增长32.8%。12月末，全市民营经济登记注册户数97.46万户，增长19.3%；个体工商户58.69万户，增长14.9%。
2017年，全市GDP超500亿元、400亿元、200亿元和100亿元的镇街再添新成员，9个镇街经济总量实现新跨越：虎门、长安达500亿元，南城街道达400亿元，大岭山、麻涌达200亿元，樟木头、道滘、中堂、石龙达100亿元。
在全市33个镇街（含松山湖）中，全部镇街经济规模均超60亿元，经济总量达500亿元以上的镇街有虎门和长安2个，400-500亿元的有东城和南城2个，300-400亿元的有厚街、松山湖、塘厦、常平4个，200-300亿元的有大朗、凤岗、寮步、清溪、大岭山、麻涌6个，100-200亿元的有14个，100亿元以下的有5个。
东莞生活保障标准提高到每人每月880元。在率先建立覆盖全民、城乡一体、多层次的医疗保险体系。基本养老金多年连调。
2017年，全市中小学（幼儿园）共1663所，比上年增加64所，在校学生148.13万人，增加5.73万人。全面实施“学位补贴”政策，完善企业人才子女入学机制，新增随迁子女义务教育公办学位和财政补贴民办学位6.8万个，比上年增加78.3%；义务教育阶段学校就读的随迁子女学生共计80.1万人，位居城市前列。
2017年，全市新建截污管网767.8公里。成功举办亚洲马拉松锦标赛，实现文明城市“四连冠”，首次获得综治工作荣誉“长安杯”，成为第九个版权示范城市，中国十佳会展城市，顺利通过国家节能减排财政政策综合示范城市和水生态文明城市考核验收。东莞充满活力的经济形象、生态宜居的城市形象、和谐友善的文明形象，得到进一步提升。
据此，“文过是非”点评如下。
一、从综合经济实力来看，东莞GDP规模相当于深圳的33．7%，一般公共预算收入相当于深圳17．7%，本外币存款余额相当于深圳的17．9%，固定资产投资相当于深圳33．2%，进出口总额相当于深圳43%，社会消费品零售总额相当于深圳44．6%。
也就是说，东莞经济规模约深圳三分之一，但产出含金量还有很大提升空间。
二、以制造业为代表的第二产业依然在东莞占有十分重要的地位。
相比深圳三次产业结构为0.1:41.3:58.6的结构比例，东莞三大产业比重为0.3 : 47.4 ：52.3，第二产业的比重明显高于深圳。同时，民营经济发达也是东莞一大亮色。
三、深圳2017年全市规模以上工业增加值8087.62亿元，增长9.3%，创2014年以来新高。
但东莞增速比深圳还高，东莞全市规模以上工业增加值3316.97亿元，比上年增长10.0%。尤其是东莞先进制造业增加值1675.49亿元，增长13.7%；高技术制造业增加值1292.23亿元，增长15.0%。
尽管上述两项只有深圳的29．1%和24%，但增速均高于深圳的13.1%和12.7%。这说明，东莞的产业升级同样很快。
四、在传统消费中，高端酒店营业额的增长是一大亮点，明显高于住宿和餐饮业的增速。这说明，消费升级在东莞表现同样十分明显。
五、东莞2017年房地产开发投资702.15亿元，相当深圳房地产开发投资2135.86亿元的32．8%。但东莞新房销售面积811.54万平方米，已 过深圳新房销售面积671.03万平方米，但深圳降幅仅为8.9%，东莞降幅则高达23.6%。
这组数据颇有意思，说明深圳住房供应过于紧张，低于东莞已是明显信号；同时在调控之下，东莞尤其是临深地区受深圳影响更大。
六、镇域经济发展强劲是东莞一大特点。从与深圳相邻或者受深圳影响较大的镇区来看，长安以500亿元排在阵营，塘厦和松山湖以300亿元拍在第三阵营，凤岗以200亿元排在第四阵营。从长远来看，受电子信息制造业高速增长的影响，松山湖有望冲击阵营。
七、从增速高于深圳的工商登记户数来看，东莞创业活力持续不减；从中小学在校学生人数增量来看，又保持着对外来人口吸引力，这在中等城市中十分重要且难能可贵。
八、从城市建设和管理方面来看，东莞正在发生根本性变化。
包括文明城市“四连冠”，首获综治工作荣誉“长安杯”，第九个版权示范城市，中国十佳会展城市等荣誉令人刮目相看。尤其是文明城市“四连冠”以及“长安杯”的获得，证明东莞已经脱胎换骨。
