房价降幅不得超过备案价的20%，预示什么信号？

来源：南方房产

1.前段时间关于三亚地区商品房销售价格备案管理的规定受到人们的关注，此次规定中最为引人瞩目的就是关于三亚地区商品房的一个销售价格同备案价格的一个关系；其中有一条明确指出严格按照备案价格网签备案，销售价格超过备案价格将会不予以网签，如果降价幅度超过了备案价格的20%，也是不被允许的；并且，在一年之内备案价格不得调整。如果你发现这个楼盘的价格售价已经低于了备案价的20%，这就意味着这个楼盘已经不再存在一个下跌的空间了，那么未来只会持平价格销售或者上涨，所以你可以通过这个机会来购房。此外这个点对于目前房产市场调控也是十分重要，防止房价大跌。

2.广州地铁10号线、3号线东延段今年可动工建设。3号线“天河客运站-石牌桥”段将拆分独立出来，延伸“发育”成为斜穿市区的10号线。据了解，地铁10号线东北至西南走向斜穿市区，贯穿天河、越秀、海珠、芳村，是一条中心城区轨道交通的“加密线”，其途经的区域基本都是市区成熟板块，受惠的潜力板块主要有这几年冉冉升起的广钢新城板块和东沙医药港一带。

3.自2009年开始涉足养老领域以来，万科目前已在北京、上海、广州、深圳、天津、杭州、青岛、成都、济南、合肥等城市开业运营了超过80个养老项目，其中，北京正在运营中的就有3个，在建的有4个，另外还有10个在洽谈中，未来两到三年时间，万科在北京区域的养老项目将拓展至20个。入局的保利地产也通过投资建设和熹会老年公寓进军中高端养老市场，目前在北京、上海、广州、成都、三亚等城市已有6个养老地产项目，未来6年计划打造50个养老项目。

4.春节期间，央行发布了《2017年第四季度中国货币政策执行报告》。在2017年房贷利率上升以及管理层严控资金进入楼市的情况下，个人住房贷款增速降到22.2%的低位，相比年内点低14.6%，原本值得庆幸，但当年消费贷款增速却达到2.5万亿，多增1.5万亿。根据日常的经验，消费贷款主要还是用在与住房有关的装修、车位上，有的则是以消费贷款等名义绕道买房，所以个人住房贷款增速很可能被低估，反映居民买房热情依然高涨。

5.新春佳节之际，广州政府传来好消息！近日，广州市城市更新局回答一系列网友提问，透露出诸多热辣信息，2018年，又有一些村子纳入改造规划！包括白云棠涌村、南沙塘坑村、黄埔港湾一村等。