来源：物业管理资讯平台
最近，小编看到一些业主群里热闹非凡，各种声音、言论层出不穷，希望以下套路不要出现在我们的小区喔～
业主，即是房子的主人，也是小区公共设施共有人。现在的物业市场很乱，越来越看不懂了！人心浮躁，冲动成魔，利益驱使，让一个个好端端的家园，好端端的邻里关系，被利用，被绑架，甚至出卖，最后沦为被迫卖房！
透过现象看本质，天下没有免费的午餐！如果你的家园，出现了以下情况，你得注意了，因为你的家园已被“盯上”！一切开始不正常了！对照套路，看看有木有：
来来来，仔细看，划重点、划重点、划重点……
1、不知何时，小区业主群开始越来越热闹！业主群里只允许有一种声音，不允许有其他业主发声，一旦有不同的声音就会被攻击、或者上门做工作。攻击其他业主的人，搞不清是不是小区业主。
2、不知何时，小区多了很多志愿者，所谓的小区志愿者就会成为后面召开业主大会的工作人员，上门跑票人员。
3、想方设法搞臭现在物业，挖出过去或者已经处理完的老问题，进行放大发酵，误导业主，降低业主对其信任度。
4、有一种志愿者叫“托”，在小区业委会选举时，会常出没于小区现场，还与候选人互动，鼓吹小区换了物业，房价会上涨，我的子女住的小区就是这样，小区换了物业后房价，就涨了好几千！房价是要涨，也要看看小区的现在房价和周边对比、配套设施等等。
5、看清套路，天上不会掉馅饼！物业公司有很多种，一种是有开发商背景的，一种是私营公司！但是不管是哪种类型的物业公司，要看就看他接管的非自己地产开发背景的外接楼盘，到底服务的如何？不要被“一时垫资，后面用公共来还”的说辞蒙蔽。
6、小心引狼入室，套光你家的维修资金！如果你的小区到现在维修资金还没有使用，物业还在正常服务，你应该高兴才是，至少他没有动歪脑筋。如果业委会或者某些所谓的热心业主，对推荐的维修单位非常热心，业主们，你们要小心了。老物业在不便行动，只要换了物业，他们立马行动，想方设法组织使用维修资金。
7、先喊服务不行，再挑小问题，大肆宣传。志愿者上门做业主思想工作，四处放风换物业的好处，看到时机成熟，无意中在业主群里，不轻易的聊聊某个物业公司，然后就开始热炒，接着顺理成章。
8、召开业主大会，有意制定规则。为老物业量身订做“专门合同”，专门规则，待合同到期前先实现不续聘原物业目标，然后启动定向邀标，鼓吹以我们需要更好服务为名，即使涨价也愿意！好吧，这是业主选的，这是大家共同的选择，跟业委会无关。如果你听到或者发现有业委会成员有卖房打算，就更得注意，有可能此时他就是叫的最为激进的那位。
小区是大家的，人人心里有杆秤！通过现象看最后的本质！知错能改，善莫大焉，如果你们家物业还在不断改进，值得鼓励支持。如果你的小区是品牌开发商的楼盘和自有物业在管理，就请珍惜，换了就回不来了！
东莞特价租房2018-05-07 10:05:25
