来源：淘房君深圳淘房志

备受市民关注的新城市地标——“三馆”有新进展啦！5月7日起，它有了新名字“深圳·红立方”！

“深圳·红立方”总投资超过10亿元，由万科代建，预计5月26日试运营！

项目包括了龙岗区科技馆、青少年宫和公共艺术与城市规划馆，以及配套地下商业街。

可以说是目前深圳最牛的文化综合体！比肩福田中心区！

区府旁，地铁口、人文配套，未来龙中这片区聚集大量的优质资源，周边物业价值指日可待。

这就是腾飞前的福田市民中心，未来价值，大家可以无限想象。

龙岗文化新地标！

投资价值全市罕见！

项目是由深圳万科旗下全资子公司深圳市龙城文化有限公司运营。

是龙岗区政企合作、文化事业与文化产业并重的公共文化场馆群；是“思想引领、文化传承、素质教育”于一体的公共教育基地。

项目总建面5.9万平米，计容建面38500平米，分为地下2层、地上5层，整体限高24米。

功能包含龙岗区科技馆、青少年宫和公共艺术与城市规划馆，以及配套地下商业街。

其中，科技馆是深圳建成的第三家（深圳科学馆、宝安科技馆）科技馆，也是目前深圳展示面积规模、展品展项品种数量的现代化科技馆。

“三馆”加上已运营的龙岗大剧院、文化馆、城市规划展厅、图书馆、影城、书城，未来这里会形成深圳最集中的文化艺术交流中心！

相比较，深圳其他核心区在配套上不够齐全。

南山中心区没有地方去造现代科技馆、青少年宫；宝安中心区只有一个图书馆；龙华的配套才刚刚规划，处于起步状态。

只有福田中心区有如此多的文化配套，有图书馆、少年宫、中心书城等等，而且市政府也位于此地。

虽然深圳的经济很发达,但文化建设方面偏弱，缺少国际范的城市文化地标。其他一线城市的文化产业效应，对房产的影响不可小觑！

如北京，据数据显示，2007至今北京新建商品住宅涨幅实现惊人突破，“文化场馆效应”不容小觑。

城市轨道交通、公路交通、道路交通、文娱建设…这些加一起成为了房价的助燃剂。

如上海，从2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼乐园项目落地浦东新区川沙新镇后，周边的地价就一天一个变化，甚至连距离迪斯尼十几公里之外的楼盘也莫名其妙的如坐火箭般上涨。

核心区域的配套不可复制，从福田的发展来看，文化场馆的落成大大促进了区域交通发展，对商业、旅游、酒店、会展通信等行业发展具有强劲的带动性。

龙岗近期发展速度之快是有目共睹的，市政文化配套也不断加快。多个场馆在建，龙岗中心城将成深圳最集中的文化艺术中心。

而“三馆”是龙岗中心城非常核心的一个公共项目，它将成为提升龙岗区文化、教育和公共服务的重要载体，项目的建设将引领和带动周边城市化发展。

龙岗区政府也位于龙中，片区整体来说为政府所规划的行政文化商业中心区域，可以说，龙岗的文化配套走在了深圳前端！

周边物业（如万科广场）能以核心资源为自身配套，投资价值在深圳实属罕见。

红立方一手资料大揭秘！

龙岗人民迎接美好生活

“深圳•红立方”的开放，实在是龙岗人民的福气！

项目的一大特点是”采用“EPCO”（代建+运营）的建设模式，由政府建设持有、市场化运营。

万科中标了项目的代建和运营部分，这也是国内个复合功能整体进行市场化运营的公共文化项目。

项目总投资超过10亿元！政府的投资力度可见一斑。未来这里是将与2005年开放的龙岗文化中心共同打造龙岗“中央文化区”（CCD）。

而三馆项目将建设成为富有国际特色、国内一流、深圳标杆的公共文化项目。

龙中的人民可享受高质量的公共文化资源、教育资源！

以下是详细介绍：

科技馆

内部空间分为开放展区以及特殊功能区。开放展区环绕着中庭布置，通过楼梯、手扶梯连接不同的楼层；特殊功能区包括服务区、下沉式屋顶花园。

中庭底部的空间是开放式的大阶梯报告区，用于演示各类科技实验，在非演出时段便作为参观者休息和交流的场所。

青少年宫

提供大型主要活动空间，如多功能厅、演播室及主题月活动区、青年风采展示区在场馆的中心区域。

中庭作为一个多功能空间，可结合青少年宫的活动安排，举行诸如演出、展示、比赛等各类活动。在青少年宫中庭内的不同高度穿插着大小不一的盒子空间，这些盒子空间及其顶部的平台将用于户外运动体验及美学体验空间，免费开放。

（青少年宫外观）

公共艺术与城市规划馆

推动当代艺术的发展，弘扬中国传统文化

负一层设有艺术馆的临展厅、非遗体验展区、龙岗区总规数字沙盘。一楼二楼三楼为艺术馆展厅，四楼五楼为规划馆展厅。具备经典艺术作品展览和城市规划展示双重功能。

艺术馆定位为“传承与创新”，体现文化艺术的创新式发展，力求让每个人都能走近文化、享受文化。

城市规划馆，展示龙岗建区以来在经济发展、城市建设、社会民生、改革创新等方面取得的成就，成为市民了解龙岗、体验龙岗、参与建设龙岗的平台和窗口。

厉害了我的大龙岗！家门口的科技馆、青少年馆、公共艺术馆， 充满了现代科技感！

这就相当于把深圳市民中心搬到了这里，龙岗中心城广大市民再也不用千里迢迢，去到市民中心体验科技人文的美意了。

2014年，万科坚定了从“专业住宅开发商”向“城市配套服务商”的全新战略转型，以期为城市人居带来更加成熟的生活配套。

高品质住宅项目的开发建设之外，万科将更加注重塑造生活方式和成长空间。三馆的建设充分考虑了孩子成长的每一个细节，让孩子在文化场馆中尽享成长的乐趣。

不仅如此，万科里将亮相、梅沙教育也将入驻三馆及万科里。

文化综合体、商业、教育全面升级，龙岗人民真的要迎接美好生活了！

万科里全面亮相！

这个拥有24H营业功能的商业中心，引进近100余家商业品牌、5成以上品牌为龙岗。开启龙岗全新玩乐主义。

公园式购物环境：开放式生态屋顶，艺术型景观坡地，绿植占地面积达2万㎡，将自然与建筑融为一体。

有KK馆、胡桃里、个斑马音乐烤吧、奈雪の茶、超级物种、高文案……等各种打卡地。

预计火爆程度不低于海岸城！

梅沙教育入驻三馆及万科里

梅沙教育入驻三馆及万科里，这是深圳一股不可忽视的教育力量。如梅沙教育集团下的万科梅沙书院，办学不满3年就能跻身胡润榜首深圳3。

梅沙教育是基于城市配套服务商战略，紧跟中国发展的步伐，助力中国教育梦想用教育产业写就答案，用行动力塑造国际复合型人才。

是万科品牌战略的举措，亦是践行面对未来的企业使命。2018年，万科梅沙教育社区营地即将开班，它集中了梅沙教育的优质资源！

教育资源的进驻：

爱德舞诗专注于为3—60岁人群和家庭、社区，提供舞蹈、音乐、语言、表演统一为特色。

身体开发、创意教学、体验实践为模式的教育方案。孩子在这里可以得到全面的发展与展示。

Alpha School 系梅沙教育学前教育旗舰品牌，面向2-6岁幼儿学员，设置综合潜能、语言潜能、智力潜能、艺术潜能、运动潜能五大学院，为孩子们提供立体的素质教育成长体系。

万科广场是最后的机会！

小面积+低总价入主万科中心资产！

非中心，不投资。投资必须选择中心，无论是城市主中心还是副中心。这是一条不言而喻的道理。

对于一个初具规模且未来成长空间极具想象空间的中心城区，更是不可多得的投资机会。

龙岗中心区内的万科广场无疑是受益者，这种配套在整个深圳都很稀缺！

万科进驻龙岗中心区，从过去老城区的不完善配套，经历6年城市发展及万科的倾城打造，商务、商业、人文、教育等城市配套资源已然完善。

万科广场140万㎡城市综合体焕新了龙岗中心区的城市价值，已成为辐射东部市民的时尚生活目的地。

历经25年建设，龙岗中心城的现代新型城区形象已经成熟展现，包括行政文化中心、商贸中心、大运体育公园、国际大学城，及以天安云谷为核心的高科技产业园区布局合理。

众多高尚住宅小区、教育设施、医疗机构、城市公园点缀其间，成为深圳人居环境最为优越的中心城区之一。

万科广场的开发，不仅是龙岗城市化进程中的时代符号，更是万科城市配套服务商的完美实践，它不仅焕新了城市的面貌、价值、繁荣……

更是影响了龙岗市民的全新生活模式，相信未来居住在万科广场的业主会非常幸福！

万科广场即将收官，机会错过不再！

目前在售：均价约45000元/㎡，建面约64-80㎡创享空间，4.5米层高，不限购，不限贷。