东莞装修：二手房验房是必须的，以免上当受骗

购买房子之前都需要先验房后收楼，二手房也不例外。那么二手房的收楼验房需要注意哪些呢？为了让大家购买了二手房可以收楼不迷茫，，以免对日后生活造成不便，今天匠队长小编就给大家说说二手房的验房注意事项。

看是否有空鼓开裂

查看房子的地上和墙上有无空鼓和裂缝,可以用锤子在墙上轻轻敲击检查。如墙上出现有裂缝,要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝,虽属质量疑问,但根本不存在风险,修补后不会阻碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,阐明该房子有严峻,也许存在构造性质量疑问。其次,看承重墙是不是有裂缝,若裂缝贯穿全部墙面且穿到背面,表明该房子存在。对存在严峻隐患的房子,购买者还是莫抱着侥幸心理购买。

看地面

看地面主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外,尤其最要注意的是要看是否有发黑的部位,以防家装公司装修大改动。

看是否存在掩蔽问题

以前有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。为了自己的利益着想，购买者要把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着房主故意掩蔽的问题，以免漏掉了关键的地方没检查。

验防水一般旧房子验防水的难度可能更简单点。下去楼下借看一下天花板,看看是否有漏水现象。另外,在洗手间与厨房的邻近墙面也是要看看是否有一些渗水迹象，如果前期有过渗水，墙面会有水渍痕迹。如果发现问题,跟房主协商怎样解决办法。

看门窗质量

如果严检查门窗，主要将房子门窗分别开关查验。铝合金门窗渗水、锈蚀,钢门窗零件掉落、损坏多,木门敞开不灵敏,封闭不密封，这类问题都会给后期寓居带来不必要费事。

类证件和手续是否齐全

要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失；需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。最主要是看原业主的户籍是否已经按要求迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。更多装修知识请关注匠队长装修！