东莞买房只有两个选择,主城区和松山湖,这里面信息量很大,你能理解多少。
松山湖咱们今天不讨论了,说一说主城区。你第一时间想到肯定是南城,围绕着CBD做文章,比如说万象府,金域华府,润府,悦府,西平成片住宅小区等等,南城是主城区,但主城区可不止南城,南城,东城和莞城都是主城区,都知道南城CBD周边的房子好,但也就是那几个冒头的,比如说500万预算你买什么,高来低不就,选择真不多,大家都觉得好的你又不一定买得起,买得起了又不一定买得到,因为无法获取到更多的信息,所以只能跟随,买大家都公认的好地段,千万不要死守。
普通人认为配套好的地方就是最能涨,这种想法没有太大问题,但楼市有分化,地段有分化,楼盘也有分化,特别是到了一定楼龄的老房子,后期只能靠炒供需,获利也不会太多,从升值的角度来说,这些算不上好地段,所以真正的主城区置业,应该是南城和东城同步选择,新盘买不到就去关注次新的二手房,东城的涨幅不比会南城差。
东城被公认为生活区,南城是商务区,所以富人区的头衔也是始于东城,虎英,石井,这些地方的房子不好吗,只是你没关注而已,换句话说应该是比较低调,因为没有新盘所以没有媒体去炒作,所以你不出去看房,你就不知道这些片区最近5年房价也翻了一倍多,生活配套,生态配套,交通配套,教育配套,我是觉得比南城还要好,唯一大家想到的就是没有地铁,但真正的豪宅也不需要这些,所以东城也是可以考虑的,要多关注一下哈,这些片区如果能淘到合适的房子,空间还是蛮大的,只要能涨买哪里都一样,特别是买不起润府或者还在纠结的朋友们。