说实话，现在买房很简单，但你想要买到能升值的房子，却没有那么简单，全国那么多城市，每个城市都有每个城市的命运，人都是生活在这一个个城市之中，你选择城市选对了，就成功了一半，但是很可惜，绝大部分的人都不会选择城市，甚至说不曾主动选择城市，而是被动选择城市，最后的结果可想而知，今天这篇就来说说我特别看好的城市，根据个人经验＋实地考察所得，这个城市是——东莞。
一线城市的房产，当然可以买，位于核心地段的，低于市场价格的倒挂新盘，特别是深圳和上海，产品力又新又抗打的，可以买没问题，前提是你能买得起，一线城市目前能够达到这样要求的新房，门槛都不低，上海需要1200万起步，深圳1000万起步，再退一步讲，即使你买得起，一线城市的机会我认为没有强二线城市那么明确！
目前的市场环境和城市格局已经不同往日，曾经全国大中小城市都是一起涨一起跌，而现在这样的情况已经不会再出现了，城市分化越来越严重，在城市分化的情况下，三四线城市已经没有任何优势，唯有一线城市和部分强二线城市才有机会，在全国人口见顶的基础上，一线城市的人口却在下降，北上广深四大城市都不例外，广州2023年减少7.65万人，深圳减少1.98万人，上海人口减少13.54万人，北京减少4.3万人，这里面北京作为第一个减量发展的城市，人口已经是连续六年负增长，北上广深人口开始减少，这不是偶然，而是必然。
作为普通人，普通的工薪阶层，在一线城市已经不能安身立命，获得阶层跃升，而所谓的人才红利、文化红利，其实内在的门槛也很高了，你也享受不到，城市的繁华只属于少部分人，与你无关，可以说，一线城市在创造财富上无与伦比的红利期已经过去了，而曾经享受红利的方式也很简单，就是买房。
如果一个人在二十年前在北上广深工作生活，然后在一线城市买房，那么95％以上的概率，他这些年挣的工资还不如房子增值的多，这就是城市发展，带来的财富增长的红利，但是，一线城市的红利期已经过去了，以前阶层未定，普通人凭借一腔勇气杀出一条血路，低价买房就能实现财富自由，现在你没有钱，没有家底，去了一线大城市，你会发现你就是个过客，就客观来讲，一线城市之所以还被称为一线城市，主要就是：房价足够高！门槛足够高！普通人根本没有机会！
现在的红利期，已经由一线城市逐渐传导到二线城市，因为二线城市与一线城市的差距正在减小，基础设置、城市界面、零售商业、娱乐场所等各方面的差距，已经肉眼可见的缩小了很多，而且，移动互联网的普及现在又拉近了各地距离，大家信息差越来越小，同样的地铁、同样的机场、同样的网红商场，为什么非要在一线城市卷呢？所以一线城市人口下降就是自然而然，而机会就到了二线城市，部分人口流入的强二线城市才是未来天选之地。
可以说，东莞的房价与其现在的地位严重的不匹配，镇上才卖1万多，都和三四线城市差不多了，严重被低估了，无论是从城市基础设施、医疗教育配套、商业娱乐购物，还是地理区位、政策定位、人口量级，东莞的房价都远远不止这个价格，东莞今年放缓了供地计划，预期之推出6块地，现阶段房价没涨主要是在去库存，2020-2022年拍了很多地，现在你们看到的房子基本都是2020年之后卖的地，现在开发商的想法都是先把货卖的差不多，最多第四季度，新房慌的局面会开始出现，到明年第二季度会非常明显，到时候开发商不但没有了折扣，很有可能会坐地起价，越来越稀缺的土地，越来越少的供应，越来越大的财政需求，越来越多的人口流入，最终，必然导致房价不断上涨！不管你信不信，这就是东莞接下来所要发生的。
存量财富时代，有人赔就有人赚，随着这几年新兴行业的崛起，最具确定性的城市，那些头部豪宅面对的购买力越来越夸张，决策周期越来越短，很多都是年轻人，有钱之后的第一件事，就是买好房子，人生的主题，其实无非就是换圈＋跃升，财富的积累，有时候就是几次关键的决策，决策对了一生财富自由，实现阶级跃升，决策错了就是深渊地狱，要想再翻身就会很难，富人相比穷人，之所以能够实现跃升，并不是他们多聪明、多勤奋，而是他们明白大的趋势、觉醒之后，就会积极主动出击，这个社会年轻人也不是没有机会，而是很多人没有勇气和胆识，不敢行动。
大龙哥的哥2024-04-07 21:48:00来自北京市
