[摘要] 在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，7月有27个城市的成交量环比出现上升，其中南通市以270.0%的涨幅居首；在这38个城市中，有近9成的城市成交量较去年同期有所放大，其中唐山市的涨幅更是达到了344.1%。北上广深4大一线城市7月共计签约近3万套，环比6月萎缩超10%，而同比去年7月则有着近2成的涨幅。
7月近7成城市房价上扬 一线城市成交均价持续上涨
在房天下数据监控中心监测统计的38个大中城市中，7月楼市有近7成城市的成交均价环比出现不同幅度的上升，其中深圳以6.4%的涨幅居首。北上广深4大一线城市中，除北京市尚未公布7月成交均价外，其余3城签约均价全线上扬，其中深圳以6.4%的涨幅3城居首，而广州和上海均上涨约2.2%。
但与去年7月相比，38城中仅有不足40%的城市签约均价有所上扬，其中除广州、上海和常州以外，涨幅也均在10%以内。而在上广深3个已公布7月成交均价的一线城市中，广州和上海的同比涨幅均超过了10%，分别达16.2%和12.0%，深圳则下滑了3.5%。
数据来源：房天下数据监控中心
上海房天下数据监控中心分析师汤正魏认为，虽然7月楼市涨跌不一，但各地成交量还是处于相对较高的水平。房贷利率的降低使购房者的买房成本有所下降，促使一些处于观望中的购房者陆续出手，但成交的回升也使开发商对于未来预期更加乐观，部分项目开始逐渐收窄优惠，更有甚者开始回调价格，同时，改善型市场的回暖也加速了中高端项目的入市步伐，也因此直接拉高的各地整体成交均价。
据房天下数据监控中心不完全统计（截至07月25日），东莞2012年8月预计37个住宅或别墅开盘或加推新货，环比7月的31项目出现小幅上涨。其中纯新开楼盘10个，城区盘仅占3个。分布在镇区的纯新项目依然以75-110平刚需户型为主，改善型房源也将随着降息等政策继续释放。点击详情>>>
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