[摘要] 贵阳是一个发展中的城市；贵阳也是给很多人造梦的城市；贵阳是个非常宜居的城市;贵阳还是一个房价比较低的城市;同时贵阳也是一个老城区不太大的，被称为“堵城”的城市。住在贵阳，当个贵阳人，现在幸福吗？如何才能幸福？在4月14日的城市观点论坛贵阳行上，业界人士给出了自己的观点。
热 点
世联地产首席技术官黎振伟：
城镇化下的贵阳大盘
开发商可推进城市改造与建设，但政府不能在城市运营管理中缺位世联地产首席技术官黎振伟日前在贵阳举行的城市观点论坛上表示，贵阳是一座土地缺少，人口高度密集的城市，贵阳山多平地少。未来方舟有机会，因为隧道打通后和中心城区就是几公里。贵阳的政策，限购范围狭窄，政策也对城郊大盘很有利，而且贵阳现在的需求还主要是刚性需求。
黎振伟分析称，城市的特点、基础设施的完善、经济的增长、人们生活水平的提升、政策的支持、城市改造等因素共同造就了贵阳的大盘，同时大盘加剧了市场竞争，平抑了房价。
黎振伟提醒，超常规的发展只能一时，却不可持续。大盘的建设与销售可以加速，而大盘生活与配套的成熟需要时间培育。开发商可帮助政府推进城市改造与建设，但政府不能在城市运营管理中缺位，开发商更不能代替其功能与作用，市场的房价并非越低越好。
住建部政策研究中心主任秦虹：
住房发展遭遇
两大不平衡
包括住房资源占有不平衡，换房速度不平衡
“现在中国住房发展的问题就是不平衡。”住建部政策研究中心主任秦虹在2013城市观点论坛贵阳行上指出，不平衡表现在两方面：一是住房资源占有不平衡。部分家庭有很多套房子，二部分家庭买不起房；二是速度不平衡。有的家庭换了好几次房，而一部分家庭该换又换不起，这种现象是在一线城市尤其突出。
秦虹认为，下一步，国家政策会进行供求双向调节。一是可以更有效地控制投机性需求。已经拥有很多套房，还要继续占有住房的，这种需求一定会被抑制，如果不控制这些需求，那么不平衡问题就会越来越严重。二是要满足新型城镇化下的住房需求，对那些刚需消费者，政策一定会保护，让那些没房的、住房条件差的家庭尽可能改善住房，进而缩小不平衡。
贵阳俊发房地产公司总经理张播：
看中价量
才来贵阳
俊发房地产公司为何从昆明到贵阳。贵阳俊发房地产公司总经理张播表示首先，站在昆明的角度看来贵阳是一个机会。
，从房价来看。昆明的房地产均价在8000多元，基本上是贵阳的两倍。从价格来讲，贵阳是很有市场的。对开发商来讲，在获得一定量的大盘情况下，可以享受城市的发展、土地价格带动房价上升所带来的红利。虽然贵阳这一年的房地产价格在下降，但我们依然看好这一机会。
第二，从量上来讲，昆明的成交量要远远小于贵阳。开发商有机会在贵阳市场上分一杯羹。但优势也意味着挑战和风险。价格是机会，但也是风险，各项成本都在增加，没有下降的趋势。贵阳市场成交量大幅增加，意味着可能透支未来，未来成交量可能会出现下滑的趋势。
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