[摘要] 家住“桂冠名园[最新消息价格 户型 点评]”的万先生，因开发商未缴纳相关费用，致使其买房7年仍未拿到房产证。在反映此问题后，市住建委答复称开发商营业执照被注销或被吊销后，业主个人方可申请办理房产证。为此，万先生和其他6名业主，申请法院对开发商破产清算。
■ 讲述
入住7年未拿到房产证
据业主万先生介绍，2005年他买了“桂冠名园”的现房，2006年入住。“入住后的两年内，因为拿不到房产证，他多次找开发商解决，但到现在都没解决。”万先生说。
万先生还称，7人自2007年起分别就个案起诉，要求房产公司履行产权登记义务并赔偿违约金，法院也均作出了相应的民事调解书、判决书。此后，因房产公司拒不履行判决，自2008年起7人又分别就个案向法院提请强制执行。
但时至今日，“桂冠名园”小区仍未进行初始登记（即无大产权证），他们的房屋所有权证毫无着落，相应违约金（含判决迟延履行金）截至今年3月31日，已达800余万元。
7位业主的代理律师王云志也说，业主要自己办理房产证，按照相关规定，只能是开发商营业执照被注销或被吊销。“这两个途径业主均走不通，不得已只能向法院申请开发商破产，由法院强制进行破产清算，由此可以实现注销开发商营业执照的目的。”王云志说。
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