[摘要] 经过40多天的等待，叶心义在广发银行的房贷申请还是泡汤了。
房贷利率基本上浮10%
房贷额度紧张之下，房贷利率也有不同程度的上浮，东莞全城，再也找不到提供房贷优惠利率的银行。
昨日，记者了解到，除了建设银行、东莞农商行对一手房房贷执行基准利率之外，其他银行的房贷利率，特别是二手房的房贷利率，均上浮了一两成。建设银行对二手房的房贷利率，上浮了30%。
渤海银行东莞分行表示，目前只做签订了合作楼盘的房贷业务，“签约的楼盘，才可以获得房贷，比如天骄峰景等项目。”渤海银行东莞分行相关负责人马先生还透露，“目前房贷利率基本上浮20%左右，基本不做二手房的房贷按揭业务。”
而中信银行东莞分行目前对房贷利率全线上浮10%。“无论是一手房还是二手房，也不管是首套还是第二套，目前房贷利率至少上浮10%。”昨日，中信银行有关负责人表示，“对于二手房房贷，目前只做优质的楼盘，比如说丰泰系列楼盘，还有就是地标楼盘，其他二手房的房贷，风险比较高，利率再高也不做。”
作为东莞本土最有钱的银行，东莞农商行目前对房贷的弹性还比较大。
昨日，东莞农商行告诉记者，“农商行对首套房贷执行基准利率，第二套房至少上浮10%，不办理第三套房的房贷业务。”
专家分析
房贷收紧，银行趋利使然
东莞房贷额度紧张，是钱的问题吗？当然不是。
来自中国人民银行东莞市中心支行的数据表明，7月末，东莞市本外币的各项存款余额及贷款余额分别是8147.6亿元、4819.9亿元，同比均增加超过14%，而其中购房贷款余额达到1035亿元，这是东莞房贷规模连续三个月保持千亿元以上。
昨晚，国泰君安证券东莞营业部财富管理经理李连生认为，东莞不缺钱，目前东莞房贷余额占到了全市贷款余额的四成左右，“规模并不小。”但事实上，相对于企业经营型贷款，房贷的利润空间并不高，同样是贷款业务，银行控制房贷规模，无可厚非。房贷收紧，银行趋利使然。
昨日，东莞团贷网有关负责人则表示，银行放贷自然会算一笔账，目前五年以上的房贷年利率是6.55%，即使上浮20%，也不超过8%；而作中小企业贷款，年利率可达到15%-20%，从风险与利率角度考虑，房贷业务自然会被收紧。
不过，收紧房贷在一定程度上会推高房价。中原地产认为，今年上半年东莞开发商基本上完成半年度目标，资金回笼情况也比较理想，“刚需群体的购房需求，仍大有市场，房价不会因房贷紧张而下调。”
办理房贷遭遇
银行迟迟不放款 卖家天天催
其实，目前在东莞申请房贷碰壁的，不仅仅是叶心义一个人。很多人都跟叶心义有相似的遭遇。
有位网友在网上发帖称，他2012年11月在万江买了一套二手房（首套），跟原业主、中介签订合同后，与某银行城区支行办了贷款合同（贷款利率当时明确可优惠85折），银行于2013年1月份下了同贷书，2013年4月房产证给了银行作抵押，但目前还没有获得贷款。
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