[摘要] （记者吕展）合富置业数据显示，8月份东莞二手住宅交投量减少，二手楼价环比微涨0.4%。买家以首置刚需为主，入市心态较为平稳，大多一手、二手楼市相互比较择优而入。业主心态平稳，总体二手楼价走稳。
部分镇街成交情况：
南城：
受一手楼市影响明显
本月南城二手楼市总体较为平静，交投较上月减少，主要受一手新货充足、二手盘源不足以及房贷收紧等因素影响。据合富标准指数监测二手网签数据显示，2013年8月南城区二手住宅网签为428宗，较7月份减少9.1%。
买家以首置刚需为主，入市心态较为平稳，大多一手、二手楼市相互比较择优而入。业主心态较平稳，议价空间略显不足，总体二手楼价较平稳。
东城：
量价齐稳，成熟大盘受欢迎
据合富标准指数监测二手网签数据显示，2013年8月东城区二手住宅网签486宗，与7月份持平。
买家以首置刚需为主，地段较好，社区成熟、性价比较高的大盘受到市场青睐，如景湖春晓、怡丰都市广场、光大花园、景湖春天、景湖花园。业主心态较平稳，叫价略有偏高，议价空间不足，总体二手楼价稳中略升。
虎门：
受房贷收紧的影响明显
8月份，虎门二手楼市总体较平稳，交投量略小于上月。据合富标准指数监测二手网签数据显示，2013年8月虎门区二手住宅网签158宗，较2013年7月减少11.7%。
买家以迫切性首置刚需为主，总体入市意愿较强。不过，受房贷收紧影响，交易难度加大，部分买家的入市部分放缓。业主心态平稳，总体二手楼价走稳。
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