[摘要] 2012年始东莞楼市格局出现根本性逆转，外来发展商的市场份额首次超过本土发展商，并且这种趋势还在持续。在东莞楼市格局的演变中，万科、碧桂园、万达、恒大等外来一线品牌发展商所扮演的角色非常重要。
自2009年8月耗资6亿在大朗拿下一宗商住地进驻东莞以来，碧桂园在东莞快速地“跑马圈地”，已开发有大朗碧桂园、碧桂园·天麓山、碧桂园·时代城、观澜碧桂园、碧桂园·柏丽湾等多个项目，将其特有的快建快销模式发挥得淋漓尽致。
今年上半年，碧桂园以32.33亿元的销售规模直追龙头房企万科的36.96亿元，尽管屈居第二，但当时业界就有人估计，凭借其逐步建立的品牌号召力和市场关注度，在未来几年最有可能挑战万科的霸主地位。
言犹在耳，东莞中原地产市场研究部前10个月的统计数据就已显示：2013年1月-10月，碧桂园商品房成交7303套，超过了万科的6932套。目前，碧桂园与万科在东莞的市场占有率已经相差无几。
但碧桂园并不满足于此，仍在东莞。截至目前，碧桂园已经在大朗、塘厦、沙田、常平、企石(与鼎峰地产联合开发)和黄江布局。
主力项目介绍
碧桂园·天麓山
碧桂园·天麓山是碧桂园南进塘厦四盘的力作之一，其以迥异于其他三盘的开发思路，在城市近郊打造集别墅、高层洋房、商业为一体的五星级品质居住新城。
碧桂园·天麓山三期第110栋已于10月3日加推，产品为85-145平方米精装三至四房，现代风格，6188元/平方米起，均价6700元/平方米，送1500元/平方米的标准精装修。同时还有256-363平方米双拼别墅在售，均价12000-13000元/平方米。
项目在园林景观打造上，展现出大师手笔，整体布局秉承经典的欧式园林艺术风格，地中海水景皇家园林，将欧式园林的恢弘气度和典雅尊贵的建筑相结合，充分展现优雅、浪漫和高贵的园区生活氛围。
碧桂园·柏丽湾
碧桂园·柏丽湾位于沙田镇滨江路，总占地面积559亩，一期规划打造25万平方米。项目直面一线江景，环境宜人，拥有东江最美的资源。是碧桂园进驻东莞后，在东莞著名水乡——沙田实时倾力钜作。项目目前主推92-96平方米精装二至三房、345-1034平方米双拼别墅，洋房均价6500-6800元/平方米，别墅均价9800-12500元/平方米。
项目以集团20年专精造墅经验，规建钻石墅、双拼玲珑美墅、江景电梯洋房，搭配精美的欧式皇家水景园林、丰盛的社区配套以及国家一级资质物业服务，以细节化和人性化建筑理念打造完美品质标杆豪宅。
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碧桂园10月销售金额13.24亿元 领跑东莞全市
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