[摘要] 继武汉11月22日出台“汉七条”后，11月25日，南昌、厦门、沈阳又分别出台楼市调控新政，从三个城市新政内容来看，依旧延续此前上海、广州调控框架，从土地供应、缴纳社保契税年限、二套房首付等方面进行调控。
沈阳
出台时间：11月25日
政策要点
1、居民家庭申请贷款购买第二套住房，商业贷款和公积金贷款首付比例提高至65%。
2、将非本市户籍居民家庭购买住房需提供纳税证明或社会保险证明年限由1年以上提高到2年以上，即能够提供在本市2年以上纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，可购买1套住房。购买的住房包括新建商品住房和二手住房。
3、严格审查住房公积金贷款项目建设进度，多层建筑应封顶，高层建筑应建设到总层数的2/3以上。未达到上述要求，不予办理住房公积金贷款。
业内点评
沈八条对楼市影响不大，意在支持刚需合理需求，刚需、刚改性购房者对公积金的依赖很大。沈八条条款将极大的提高开发商对公积金使用。沈八条的另一目的则是限制投资。在行政手段无法或者说不适合解决这个问题的时候，采用金融手段解决——提高门槛。
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