[摘要] 上海楼宇街景。有数据显示，8月上海有多达139个楼盘进行打折促销，第三季度或将有更多开发商降价去库存。中指研究院1日发布8月份百城房价指数，全国100个城市新建商品住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%，连续第4个月下跌，跌幅收窄0.22个百分点。
房企称去库存是首要任务
随着9月份的来临，房地产传统的销售旺季“金九银十”将到来。从往年来看，这一阶段房企会加大推盘力度，另外打折促销等活动也会更加频繁，以此来拉动成交。
中指数研究院分析认为，预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。
一位房企负责人告诉记者，在“去库存”成为现在首要任务的情况下，该公司已经做好了在一二线城市全面降价促销的打算。
张大伟也认为，持续半年多的市场萧条后，整体企业资金压力极大，或许有更多房企选择以价换量的策略，推动“金九银十”成交有所复苏。但对比2013年，今年的成色将明显暗淡。
楼市或难延续“金九银十”
虽然限购政策逐步松绑短期内或将释放部分被压制的需求，但由于各地并未放松差别化信贷政策力度，且多数中小城市限购政策执行力度始终较为宽松，楼市低迷态势短期难以扭转。
“房地产业周期和宏观经济周期正相关，中国经济进入了增速放缓的新常态，房地产业进入了结构调整的新常态。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌说，当前的房地产业呈现增速下行、高位盘整、理性回归3个特征。
顾云昌认为，从房地产小周期来看，每4年左右，房地产就有一个涨落周期。但中国房地产业已经告别了住房严重短缺时代，进入了平稳发展阶段。“经过一年左右的调整，楼市可能会有所回升，但不可能再像过去黄金10年一样大幅度反弹，市场和政策都没有赋予这样的力量。”
楼市备战"金九银十"房价逐步降或成一把利器
楼市备战"金九银十"房价逐步降或是成交利器
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