[摘要] 自“9.30”信贷新政出台后,10月全国多地楼市成交活跃回升,尤其是一二线城市的成交量环比上升幅度最为明显,由于政策环境持续好转,楼市成交回暖,市场释放的利好信号越来越多,导致开发商对市场预期走高,对新盘新品定价走高的现象越来越明显,造成有不少楼盘尽管认筹量比较大,但开盘当天解筹率较低。
三、二级市场
1、新增供应
2、商品房总体成交
本周(2014.11.03-11.09)商品房成交面积12.82万㎡,环比下降31.27%,同比下降34.21%。本周商品房成交套数1452套,环比下降28.58%,同比下降11.89%;成交金额11.77亿元。
本周住宅成交面积11.72万㎡,环比下降33.14%,同比下降22.55%;成交套数1090套,环比下降33.78%,同比下降24.04%;成交金额10.2亿元;成交均价为8704元/㎡,环比下降7.88%,同比下降3.85%。
本周非住宅成交面积1.10㎡,环比下降2.13%,同比下降74.74%;成交套数362套,环比下降6.46%,同比上升69.95%;成交金额1.56亿元,成交均价14231元/㎡。
3、商品房总体供需走势
本周(2014.11.03-11.09)东莞商品房新增供应15.77万㎡,成交面积11.72万㎡。
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